1998–2000 гг. данные кадастрового учета данные дистанционного зондирования Земли с КА QuickBird фирмы DigitalGlobe разрешением 0,7 метров в монохромном диапазоне и 2

13 EMBED CorelDRAW.Graphic.13 1415




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ им. ЦЮРУПЫ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ






г. Москва


2013 г.



Содержание
13 TOC \o "1-2" \h \z \u \t "Заголовок 7;1" 1413 LINK \l "_Toc317607144" 14Введение 13 PAGEREF _Toc317607144 \h 1431515
13 LINK \l "_Toc317607145" 141. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ 13 PAGEREF _Toc317607145 \h 1471515
13 LINK \l "_Toc317607146" 141.1. Административно-территориальное устройство 13 PAGEREF _Toc317607146 \h 1471515
13 LINK \l "_Toc317607147" 142. Положение о территориальном планировании 13 PAGEREF _Toc317607147 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc317607148" 142.1. Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения линейных объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение 13 PAGEREF _Toc317607148 \h 1491515
13 LINK \l "_Toc317607149" 142.2. Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение с указанием функциональной зоны. 13 PAGEREF _Toc317607149 \h 14121515
13 LINK \l "_Toc317607150" 142.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов 13 PAGEREF _Toc317607150 \h 14161515
13 LINK \l "_Toc317607151" 142.4. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в случае, когда установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов. 13 PAGEREF _Toc317607151 \h 14171515
13 LINK \l "_Toc317607152" 143. информационные таблицы к утверждаемым картам 13 PAGEREF _Toc317607152 \h 14191515
13 LINK \l "_Toc317607153" 143.1. Карта границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов) 13 PAGEREF _Toc317607153 \h 14191515
15
Введение
Проект Генерального плана городского поселения им. Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области подготовлен на основании технического задания, утвержденного Главой городского поселения им. Цюрупы и градостроительного задания на разработку Генерального плана, согласованного Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан, их объединений и муниципальных образований.
Проект Генерального плана городского поселения им. Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области «О статусе и границах Воскресенского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 29.12.2004 № 199/2004-ОЗ (с изменениями, - принятыми постановлением Мособлдумы от 19.11.2009 N 5/97-П);
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2008 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области  основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 № 410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2011года»;
Постановление Правительства Московской области от 15.05.2008 №366/16 «Стратегия развития электроэнергетики Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 №106/5 «Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/544 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»;
Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 №743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
Программа Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2006-2010 годах», утвержденная постановлением Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2006-2010 годах» в редакции постановления Правительства Московской области от 27.09.2010 г. №823/45 «О внесении изменений в Программу Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.05.2001 г. №145/16 «Об утверждении программы развития топливно-заправочного комплекса Московской области и мероприятиях по ее реализации»;
13LINK consultantplus://offline/ref=2D9FF7F7E03C622AC621851806A53C65C73881CBE2F0D415AE2D237C6C5BBEAFA06E4DAF43199E5D40RAL14Постановление Правительства МО от 28.12.2011 № 1660/53 "Об утверждении Инвестиционной программы Правительства Московской области "Развитие промышленных округов на территории Московской области на период до 2015 года"15;
13LINK consultantplus://offline/ref=1DD9C554957C1DC0129BCC2FBA2C6E1F535B30EBD7499326F28E15BDFAA456CE33FD37B986338D7EK8TEL14Постановление Правительства МО от 06.12.2011 N 1489/49 "Об утверждении инвестиционной программы Московской области "Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2011-2015 годах"15.
При подготовке проекта Генерального плана были учтены документы территориального планирования и документация по планировке территории:
проект районной планировки Воскресенского района (институт «Генпланов», 1985, утвержден 07.01.88);
Генеральный план поселка им. Цюрупы (институт «Генпланов», 1983, утвержден 28.12.84).
При подготовке проекта Генерального плана использованы материалы инженерных изысканий:
геодезическая съемка территории р.п. им. Цюрупы и деревни Левычино, выполненная в составе генерального плана поселка в масштабе 1:5000. 1980 г., система координат – местная;
топографическая съемка ГУГК в масштабе 1:10000. 1977 г., планшеты обновлены в 1982 г. Система координат 1942 г;
топографическая съемка, выполненная Институтом «Росземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ в масштабе 1:10000. 1992–95 гг., система координат 1963 г;
проект перераспределения земель КСП «Утро» Воскресенского района Московской области, выполненный РосНИИземпроект МосНИиПИ землеустройства. 1988 г;
материалы межевания земель сельскохозяйственного назначения агрохолдинга «Авангард» и компании «Гектар» в масштабе 1:15000, 2007 г.;
планы лесонасаждений Виноградовского лесничества Виноградовского опытного лесного хозяйства, выполненные центром «Леспроект» в масштабе 1:25000. 1998–2000 гг.;
данные кадастрового учета;
данные дистанционного зондирования Земли с КА QuickBird фирмы DigitalGlobe разрешением 0,7 метров в монохромном диапазоне и 2,7 метра в мультиспектральном диапазоне на город и прилегающие территории, выполненные 10.02.2006 г;
фондовые материалы инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, изысканий строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
Положение о территориальном планировании, содержащееся в проекте Генерального плана городского поселения им. Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области, включает в себя:
сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики и местоположение;
характеристики зон с особыми условиями использования территорий для планируемых объектов местного значения сельского поселения;
перечень и параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов.
Проект генерального плана в графической части содержит следующие карты:
1. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения.
2. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.
3. Карта функциональных зон поселения.
Проект Генерального плана городского поселения им. Цюрупа Воскресенского муниципального района Московской области подготовлен на расчетный срок до 2032 г в соответствии с ФЗ-41 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части вопросов территориального планирования» от 20 марта 2011 г, а именно ст.9, п.11 «Генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов утверждаются на срок не менее чем двадцать лет».
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ
Административно-территориальное устройство
Городское поселение им. Цюрупы образовано Законом Московской области «О статусе и границах Воскресенского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 29.12.2004 № 199/2004-ОЗ. В соответствии с законом в состав Воскресенского муниципального района входят 6 муниципальных образований:
4 городских поселения: Белоозерский, Воскресенск, им. Цюрупы, Хорлово;
2 сельских поселений: Ашитковское, Фединское.
В состав городского поселения им. Цюрупы входят:
рабочий поселок им. Цюрупы;
3 деревни: Дворниково, Знаменка, Марьинка
Центром поселения является р.п. им. Цюрупы.
Историческая справка
На территории современного р.п. им Цюрупы в прошлом находилось, по меньшей мере, три населенных пункта: погост Милино, деревни Ванилово и Левычино. Деревня Левычино впервые упоминается в XIV веке в завещании великого князя Ивана Даниловича Калиты. Погост Милино (д. Минино, село Мининское) располагался к востоку от Ванилово, в четверти версты к югу находилась д. Левычино. В погосте Милино изначально располагалась церковь Св. Георгия. Первые ее упоминание встречается в документах XVI века. Церковь была деревянной, как и большинство храмов того времени. В дальнейшем церковь дважды меняла свое местоположение.
Погост Минино со временем переиначили в деревню Милино, и в XIX веке она практически слилась с Ваниловом. Название Ванилово без изменений прослеживается с XVIII и вплоть до 50-х–60-х годов XIX века и имеет владельческое происхождение. До 1935 года территория городского поселения относилась к Бронницкому уезду Московской губернии и называлась Милино-Ванилово, Левычино, Милин погост.
Отмена крепостного права и крестьянская реформа совпала по времени с началом строительства Московско-Рязанской железной дороги. Как следствие, во второй половине XIX в Московской губернии начала развиваться промышленность. В деревне Ванилово в 1895 г. началось строительство прядильно-ткацкой и красильно-апертурной фабрики, которое велось промышленником А.Г. Гусевым. Первый корпус вступил в строй в 1900 году. У самых стен фабрики был построен поселок для рабочих, многие из домов которого сохранились до настоящего времени.
После революции ткацкая фабрика А.Г. Гусева стала именоваться «Трудящийся рабочий», а после смерти первого наркома продовольствия в Советском правительстве А.Д. Цюрупы в 1928 году она получила его имя. В 1935 году деревня Ванилово была преобразована в рабочий поселок им. Цюрупы. В 1939 году население здесь составляло уже около 2700 человек. Через 60 лет оно возросло до 4200 человек.
Рабочий поселок имени Цюрупы вошел в состав Воскресенского района лишь в 1958 году, когда объединились два соседних района – Воскресенский и Виноградовский. Село Левычино, административно подчинявшееся р.п. им. Цюрупы, тем не менее, продолжало оставаться отдельной территориальной единицей, пока постановлением губернатора Московской области от 24.08.2004 года за № 181-ПГ не объединилось с поселком в единый населенный пункт – рабочий поселок им. Цюрупы. Одну из улиц на территории бывшего села переименовали в улицу Левычинскую.
Георгиевская церковь, построенная в 1881-1885 годах, является единственным памятником архитектуры на территории городского поселения. Церковь находится в западной части поселка на границе с бывшим с. Левычино. Проект зон охраны для данного памятника не разработан.
Положение о территориальном планировании
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Подготовка проекта Генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса и с учетом результатов публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц (часть 3 в ред. Федерального [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] от 20.03.2011 N 41-ФЗ).
Содержание Положения о территориальном планировании в проекте Генерального плана поселения приведено в соответствии с ст.23, п.4 «Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа» Градостроительного Кодекса РФ.
Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения линейных объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение

Назначение и наименование
Основные характеристики
Местоположение

транспортная инфраструктура

автомобильные дороги регионального значения

обычная автомобильная дорога регионального значения «Москва – Егорьевск – Тума – Касимов»
Реконструкция Протяжённость – 0,7 км Ширина пр. части – 4 полосы.
В северно-восточной части городского поселения

обычная автомобильная дорога регионального значения «Юго-восточный обход р.п. им. Цюрупы» (160)
Строительство
протяженность – 4,3 км, количество полос – 2,
категория III, ширина проезжей части 5,8-7,0 м
проходит с востока от р.п. им. Цюрупы и в южном районе р.п. им. Цюрупы, соединяет восточный и южный участки обычной автомобильной дороги регионального значения «Соболево – Цюрупа – Конобеево – Барановское»

обычная автомобильная дорога регионального значения «Москва – Егорьевск – Тума – Касимов» – Дворниково» (161)
Строительство
протяженность – 3,4 км,
количество полос –2,
категория III, ширина проезжей части – 5,8-7,0 м
проходит с запада д. Дворниково, соединяет обычные автомобильные дороги регионального значения «Москва – Егорьевск – Тума – Касимов» и «Щельпино – Губино - Цюрупа»

автомобильные дороги местного значения

обход д. Марьинка и д. Знаменка»
дублер а/д «Щельпино – Губино – Цюрупа», проходит с запада от д. Марьинка и д. Знаменка «Западный
протяженность – 1400 м,
количество полос –2,
ширина проезжей части – 5,2 м
обход д. Марьинка и д. Знаменка»
дублер а/д «Щельпино – Губино – Цюрупа», проходит с запада от д. Марьинка и д. Знаменка «Западный

от перекрестка а/д «Соболево – Цюрупа – Конобеево – Барановское» с подъездом к детским базам отдыха в западном направлении до «Юго-восточного обхода р.п. им. Цюрупы
протяжённость – 2100 м,
параметры определить проектом планировки
от перекрестка а/д «Соболево – Цюрупа – Конобеево – Барановское» с подъездом к детским базам отдыха в западном направлении до «Юго-восточного обхода р.п. им. Цюрупы»

продолжение ул. Малинной в южном направлении до пересечения с новой улицей
протяжённость – 800 м,
параметры определить проектом планировки
продолжение ул. Малинной в южном направлении до пересечения с новой улицей

продолжение ул. Новомалинной до пересечения с ул. Малинной, подъезды к жилой застройке
протяжённость – 800 м,
количество полос – 2
продолжение ул. Новомалинной до пересечения с ул. Малинной, подъезды к жилой застройке

продолжение ул. Советская, подъезд к ГСК
протяжённость – 500 м,
количество полос – 2
продолжение ул. Советская, подъезд к ГСК

сеть подъездов к жилой застройке в квартале новой застройки по ул. Нерская
параметры определить проектом планировки
сеть подъездов к жилой застройке в квартале новой застройки по ул. Нерская

подъезд к жилой застройке западнее ул. Заречная
протяжённость – 800 м.
Количество полос – 1.
Подъезд к жилой застройке западнее ул. Заречная

сеть подъездов к жилой застройке в новой застройке д. Дворниково
параметры определить проектом планировки
сеть подъездов к жилой застройке в новой застройке д. Дворниково

уличная сеть в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы
параметры определить проектом планировки
уличная сеть в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы

инженерная инфраструктура

электроснабжение

две питающие кабельные линии
длина - 2,8 км, 10 кВ от ПС до новой РТП
в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы,

питающие кабели
10кВ от РУ-10 кВ ПС и РТП до ТП
в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы, и на территории планируемой к освоению

газоснабжение

газопровод высокого давления
длина -5,4 км, Р
· 0,6 МПа, усл. диаметр Dy = 150 – 100 мм
- д. Знаменка - вдоль ул. Заречная – до ул. Центральная;
- д. Мариинка- д. Знаменка - д. Дворниково;
- ул. Новомалинная-ул. Юбилейная - ул. Малиновая

распределительный газопровод низкого давления
определить проектом планировки
в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы, и на территории, планируемой к освоению

теплоснабжение

тепловые сети
ориентировочная протяженность на территории поселка- 11,0 км
в новой и реконструируемой жилой застройке в центральной части поселка

водоснабжение

водовод от ВЗУ
диаметр 150 мм; протяжённость 1,5 км
по ул. Гражданской в район среднеэтажной и индивидуальной застройки

водовод
диаметр 150 мм; протяжённость 1,15 км закольцевать с существующим водоводом по ул. 1-ого Мая
по ул. Малинная от пересечения с ул. Центральной

водовод
диаметр 150 мм; протяжённость 0,4 км
по ул. Ленинской (от пересечения с ул. Центральная до пересечения с ул. Советской)

водопроводная сеть
диаметр 100 мм; протяжённость 0,9 км
по ул. Советская и Октябрьская

водовод от ВЗУ
диаметр 150 мм; протяжённость 1,9 км
д. Знаменка до р.п. им.Цюрупы
(ул. Центральная)

водовод
диаметр 100 мм; протяжённость 0,9 км
от д. Знаменка до д. Дворниково

кольцевые сети
диаметр 150 мм; ориент. протяжённость 9 км и диаметр 100 мм ориент. протяжённость 6км
новая застройка в южной части поселка

водоотведение

сети канализации
30,0 км (самотёк)
от застройки

Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение с указанием функциональной зоны.
Назначение и наименование
Основные характеристики
Местоположение
Функциональ-ная зона

транспортная инфраструктура

объекты регионального значения

автозаправочная станция  (код объекта 29019)
определяются проектом
вблизи р.п. им. Цюрупы, на 7-м км обычной автомобильной дороги регионального значения «Соболево – Цюрупа – Конобеево – Барановское»
КС

объекты местного значения

пешеходные дорожки и тротуары
2,75 км
тротуар вдоль ул. Ленинская
---

парковки
определить проектом планировки
по ул. Октябрьская, вблизи ООО «Ашитково-мебель»
Д1, Ж1, КС


определить проектом планировки
рядом с пересечением ул. Ленинская и ул. Центральная



определить проектом планировки
по ул. Центральная



определить проектом планировки
по а/д «Соболево – Цюрупа – Конобеево – Барановское», возле озера



определить проектом планировки
рядом с пересечением, а/д «Юго-восточный обход р.п. им. Цюрупы» и ул. Левычинская


инженерная инфраструктура

электроснабжение

РП-10 кВ, совмещённого с ТП 10/0, 4 кВ

РП закрытого типа городского исполнения
в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы
КС

ТП 10/0,4 кВ
трансформаторы различной
мощности,
параметры
определить на
стадии проекта
планировки
д. Марьинка, д. Знаменка, д. Дворниково, в новой жилой застройке южной
части р.п. им. Цюрупы, северная часть р.п. Цюрупа


газоснабжение

газорегуляторный пункт
определить на
стадии проекта
планировки
д. Дворниково ,д. Марьинка, ул. Заречная, ул. Малинная, в новой жилой застройке южной части р.п. им. Цюрупы
КС

теплоснабжение

котельная «Воскресенской коммунальной компании»
увеличение тепловой мощности на 3,0 МВт
В центральной части р.п. им. Цюрупы
КС

автономный источник тепла для теплоснабжения зданий социального обслуживания, находящихся на удалении от существующей котельной
0,3 – 0,5 МВт,
для нужд детского сада
новой застройка в южной части
поселка


водоснабжение

ВЗУ
ввод в эксплуатацию насосной станции второго подъёма, станции обезжелезивания и РЧВ
по ул. Гражданской
КС

ВЗУ
в составе артезианских скважин, насосной станции второго подъёма, станции обезжелезивания, РЧВ
д. Знаменка


водоотведение

канализационный коллектор
1,65 км
от застройки в районе ул. Парфёнова – Малинная до очистных сооружений
КС, Ж1, Ж2

канализационный коллектор
1,1 км
д. Дворниково, д. Марьинка, на выезде, в сторону южного направления


напорный коллектор
5,0 км
в д. Марьинка и от д. Дворниково до р.п. им. Цюрупы


КНС «Дворниково», «Знаменка», «Левычино»
определить проектом
одноименные населенные пункты


объекты социальной инфраструктуры, создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения

детский сад
180 мест
в новой жилой застройке в районе прудов в южной части р.п. им. Цюрупы
Д1, Д2,
Д3, Д4, КС

досуговый центр (дом культуры)
300 мест
на участке сгоревшего клуба по ул. Октябрьская


многофункциональные досуговые центры с игровым спортивным залом
300 мест
на участке сгоревшего клуба по ул. Октябрьская


пожарное депо муниципальной пожарной охраны
2 поста
в центральной части в районе клуба


спортивные площадки для футбола, волейбола, теннисные корты
определить проектом
в районе существующего стадиона


парковые территории
5,45 га, разработка проектов благоустройства территории
-в южной части поселка вокруг прудов на Левычинском поле,
-вокруг пруда на ул. Новомалинной,
-вдоль ул. Парфенова
Р1, Р2,
Р4


зоны отдыха, рекреационные территории и пляжи
50,4 га
вдоль левого берега р. Нерской, в северной части поселка (ул. Нерская) в пойме между р.п. им. Цюрупы и деревнями Марьинка и Знаменка


особо охраняемая природная территория местного значения - родник в водоохранной зоне безымянного ручья
площадь 0,4 га
к югу от д. Марьинка


Объекты ритуальных услуг и захоронения

Пятницкое кладбище
3,4 га на землях неустановленной категории
К югу от д. Марьинка
К1

Прочие объекты, необходимые для реализации полномочий органов местного самоуправления

Защита жилых территорий от шумового воздействия от автодорог регионального значения
Определить при разработке проектов планировки территории в соответствии с расчетным автомобильным потоком
К западу и к югу от планируемой застройки д. Дворниково; к востоку и к югу от планируемой застройки п. им. Цюрупы (Левычино)
Ж2

Земельные участки для многодетных семей
6,1 га
В южной части д. Дворниково;
Ж2

Муниципальное жилищное строительство, предоставляемое для расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье
2,0
По Ул. Октябрьской в п. им. Цюрупы
Ж1


Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Функциональные зоны
Описание и параметры
Сведения
об объектах

жилые
Ж1
зона многоквартирной застройки с ограничением по этажности до 5 этажей, коэффициент застройки от 20 %
отсутствуют


Ж2
зона блокированной и индивидуальной усадебной застройки с участками, коэффициент застройки до 15%


общественно
-деловые
Д1
зона сосредоточения объектов социального и коммерческого обслуживания населения;
многофункциональные общественные территории, включая зоны локальных городских центров, коэффициент застройки до 20%
учреждения культуры и искусства, физической культуры и спорта, детские сады, парковки


Д2
зона учреждений дошкольного, среднего и профессионального образования, коэффициент застройки до 10%



Д3
зона объектов здравоохранения и социального обеспечения, коэффициент застройки до 12%



Д4
зона спортивных сооружений, коэффициент застройки до 8%



Ц
зона религиозных объектов, коэффициент застройки не устанавливается


производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
КС
зона промышленных предприятий IV класса опасности, объектов инженерного обеспечения и коммунально-складских объектов, коэффициент застройки 60 %
гаражи для хранения индивидуального транспорта, парковки, трансформаторная станция, газорегуляторный пункт, котельная, водозаборный узел, канализационно-насосная станция, очистные сооружения, пожарные водоемы, объекты обеспечения первичных мер пожарной безопасности


ГСК
зона гаражей, коэффициент застройки 70 %


рекреационные и природные зоны
Р-1
городские парки, скверы, бульвары, коэффициент застройки 5%
памятник природы, парки, скверы, бульвары


Р-2
организационные рекреационные территории и объектов, коэффициент застройки 10%



Р-3
зеленые насаждения санитарно-защитного назначения, коэффициент застройки 5%



Р-4
пойменные территории и естественные ландшафты, коэффициент застройки 0%


зона сельскохозяйственного назначения
С-1
зона сельскохозяйственного использования, коэффициент застройки 5%
отсутствуют


С-2
садоводческие товарищества, коэффициент застройки 30%


спецназначения
СП-1
параметры определить проектом
кладбище


Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в случае, когда установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов.

наименование объекта, планируемого к размещению или реконструкции/расширению
характеристика размера зон с особыми условиями использования территории

промышленная площадка для размещения объектов V класса опасности к востоку от д. Знаменка
СЗЗ 50 м

автозаправочная станция
СЗЗ 50 м

ТП 10/0,4 кВ, газорегуляторный пункт
до 20 м

котельная «Воскресенской коммунальной компании»
СЗЗ до 100 м

ВЗУ
1 пояс ЗСО до 30-50 м, остальное определяется проектом

КНС «Дворниково», «Знаменка», «Левычино»
СЗЗ до 20 м, определяется проектом

Канализационный коллектор
до 20 м, определяется проектом

поселковые очистные сооружения
СЗЗ 150 м

Пятницкое кладбище
СЗЗ 50 м


Особо охраняемые природные территории регионального значения
Название
Категория

Особо охраняемая природная территория регионального (областного) значения № 15 «Сосновые леса на песчаных дюнах»
Государственный природный заказник



информационные таблицы к утверждаемым картам
Карта границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов)

Наименование населенного пункта/включаемого участка
Площадь населенного пункта на 01.02.2013,
га
Площадь участка, включаемого в населенный пункт, га
Площадь населен-ного пункта по генеральному плану,
га
Исходная категория земель

д. Дворниково
79,2

94,3


участок к северу от д. Дворниково

13,8

из земель сельскохозяйственного назначения

корректировка границ *

1,3

из земель сельскохозяйственного назначения

д. Марьинка
30,7

30,7


корректировка границ*

0

из земель сельскохозяйственного назначения

д. Знаменка
39,2

51,0


участок к северу от д. Знаменка

7,5

из земель сельскохозяйственного назначения

корректировка границ*

4,3

из земель сельскохозяйственного назначения

р.п. им. Цюрупы
660,5

792,8


участок к востоку от р.п. им Цюрупы

10,8

из земель сельскохозяйственного назначения

участки к югу от р.п. им Цюрупы

23,9

из земель сельскохозяйственного назначения

участок к югу от р.п. им Цюрупы

78,9

из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

корректировка границ*

18,7

из земель сельскохозяйственного назначения

ИТОГО
809,6
159,2
968,8



* корректировка границ населенных пунктов проводилась по смежным границам земельных участков, поставленных на кадастровый учет
 Перечень мероприятий по развитию внешнего транспорта приводится в соответствии с Постановлением Московской области от 10.06.2011 №548/21 «Об одобрении проекта схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» для обеспечения информационной целостности документа и не подлежит утверждению в составе генерального плана городского поселения Воскресенск. В скобках приводится номер дороги по проекту Схемы
 Приводится в соответствии с проектом «Схема территориального планирования Воскресенского муниципального района Московской области» для обеспечения информационной целостности документа и не подлежит утверждению в составе генерального плана городского поселения им. Цюрупы

 Приводится в соответствии с Постановлением правительства Московской области от 17 мая 2001г. № 145/16 «Об утверждении программы развития топливозаправочного комплекса Московской области и мероприятиях по её реализации» для обеспечения информационной целостности документа и не подлежит утверждению в составе генерального плана городского поселения им. Цюрупы. В скобках приводится код объекта по проекту Программы.
 Строительство объектов здравоохранения, дошкольного воспитания и среднего образования осуществляется в соответствии с полномочиями Воскресенского муниципального района и не подлежит утверждению в составе генерального плана городского поселения Воскресенск
 Согласно постановления Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области», не подлежат утверждению в составе схемы территориального планирования.












Root Entry

Приложенные файлы

  • doc 7828909
    Размер файла: 336 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий