ПРОТОКОЛ № 41 заседания комиссии по проведению аукциона и результатам аукциона по лоту № 17/50 г. Оренбург 20.10.2017 г. 14.30 час. Председатель комиссии — Бренев С.Л. начальник департамента

41
заседания комиссии по проведению аукциона и результатам аукциона
по лоту № 17/50
г. Оренбург 20.10.2017 г.
14.30 час.

Председатель комиссии - Бренев С.Л. начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

Присутствовали:
Члены комиссии:
Егоров В.В. - депутат Оренбургского городского Совета;
Степанок Н.М. - начальник управления землепользования и развития пригородного хозяйства департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга;
Пермяков А.В. - главный специалист юридического отдела департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга;
Аукционист:
Никифорова Г.М. - начальник отдела земельных правоотношений управления землепользования и развития пригородного хозяйства департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

Участники аукциона:
- участник ООО «Группа компаний «Лист», в лице Сумкина Андрея Александровича, действующего по доверенности от 10.10.2017 (заявка №17/50-1);
- участник ООО «Строительная корпорация «Ликос», в лице генерального директора Ибатулина Мунира Хакимовича (заявка №17/50-2);
- участник ООО «ТАЛАН-РЕГИОН-4», в лице Агеева Андрея Анатольевича, действующего по доверенности от 10.10.2017 № 2 (заявка №17/50-3).

Участникам аукциона выданы пронумерованные билеты:
- участнику ООО «Группа компаний «Лист» – билет № 1;
- участнику ООО «Строительная корпорация «Ликос» – билет № 2;
- участнику ООО «ТАЛАН-РЕГИОН-4» – билет № 3.

Повестка дня:

Определение победителя аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № 56:44:0314001:4031, площадью 41 297 кв.м., расположенного в территориальной зоне многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности - «ОД.1» Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, улица Пролетарская, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:44:0314001. Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 1 приложения № 1 к постановлению администрации города Оренбурга от 12.01.2017 № 44-п «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п»). Категория земель: земли населенных пунктов.
На земельном участке проходят инженерные коммуникации: ЛЭП, кабель связи, канализация напорная. Охранная зона инженерных сооружений составляет 6 246 кв.м.
Строительство многоквартирных жилых домов возможно при соблюдении следующих условий:
- соблюдения градостроительных, противопожарных и санитарных норм;
- согласование с балансодержателями инженерных сетей;
- основные параметры строительства: ориентировочная общая площадь застройки составляет 10 000 кв.м.; этажность жилой застройки – 17-20 этажей, коэффициент плотности застройки – 1,2.
Начальная цена предмета аукциона составляет 20 000 000,00 руб. Шаг аукциона – 600 000,00 руб. Сумма задатка – 20 000 000,00 руб.
Срок аренды – 84 месяца.
Аукцион проводится во исполнение распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 17.05.2017 № 1935-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, улица Пролетарская», распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 05.09.2017 № 3633-р «О внесении изменений в распоряжение ДГиЗО администрации города Оренбурга от 17.05.2017 № 1933-р».
Установить, что:
1) техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения земельного участка имеется, при условии выполнения мероприятий по строительству сетей, с учетом увеличения мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и водоотведения, а также реконструкции и модернизации существующих объектов этих систем и включения данных мероприятий в инвестиционную программу ООО «Оренбург Водоканал». Так как данные мероприятия действующей инвестиционной программой ООО «Оренбург Водоканал» не предусмотрены, в соответствии с требованиями ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ресурсоснабжающая организация должна обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (орган местного самоуправления в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением, при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования, при условии предоставления полного пакета документов, который предусмотрен в «Правилах определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 (письмо ООО «Оренбург Водоканал» от 29.05.2017 № 02/0031);
2) техническая возможность технологического присоединения объектов к электрическим сетям ГУП «ОКЭС» имеется при условии строительства сетевой организацией ГУП «ОКЭС» ТП-10/0,4кВ и ЛЭП 10 кВ. Выдача технических условий и заключение договора на технологическое присоединение выполняется согласно «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств», утвержденных постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.04г. (в действующей редакции). Размер платы за технологическое присоединение будет установлен на основании разработанных конкретных технических условий в соответствии с Приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов № 202-э/э от 08.12.2016 и №227-э/э от 15.12.2016г. (письмо ГУП «ОРЕНБУРГКОММУНЭЛЕКТРОСЕТЬ» от 30.05.2017 № 08/2561);
3) техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения имеется. Источник теплоснабжения: СТЭЦ. Возможные точки подключения к тепловым сетям: определить проектом на участке тепломагистрали М-1 диаметром 2Ду350 по ул. Пролетарская от ТК-1.26/22 до ТК-1.26/22/1А, предварительно согласовав с ОТС. Размер нагрузки ресурса в возможных точках подключения: Qmax=1,240824 Гкал/час. Срок подключения к тепловым сетям: устанавливается на основании договора о подключении, в котором существенные условия, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации): 5 лет. Информация о порядке определения размера платы за подключение: в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 № 83 «В случае если инвестиционная программа организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не утверждена технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в государственную или муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей. Это условие не распространяется на случаи, когда для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства не требуется создания (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения», либо по индивидуальному тарифу. Особые условия: Подключение будет возможно после выполнения организационных и технических действий, дающих возможность объектам использовать тепловую энергию в необходимом объеме. Данные технические условия выданы только для проведения конкурсных процедур по передаче в аренду земельного участка, подлежат повторному пересмотру после заключения договора аренды земельного участка, по обращению арендатора, и не являются основанием для проектирования (письмо от 25.05.2017 № 50800-07-01350 филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс»);
4) техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется. Объект газификации: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Максимальный расход газа: (295) м3/час. Сроки подключения (технологического присоединения): 2 года. Срок действия технических условий: 3 года. Сети газораспределения технологически связаны с газотранспортными сетями ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», ГРС-«г. Оренбург, ГРС-1». Обязательства АО «Газпром газораспределение Оренбург» по обеспечению подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении. При заключении договора о подключении Технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 (технические условия «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в г. Оренбурге (Оренбургмежрайгаз) от 26.05.2017 № (08) 01-07/1102).
Приглашение к аукциону опубликовано в газете «Вечерний Оренбург» № 68 от 13.09.2017.
Начальный размер арендной платы и оглашение очередных размеров арендной платы приведены в Приложении к протоколу заседания комиссии по проведению аукциона и результатах аукциона, являющегося неотъемлемой частью протокола.
После троекратного объявления очередного размера арендной платы в сумме 24 800 000,00 (двадцать четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей в год ни один из участников не поднял билет.
Последнее предложение сделала ООО «Группа компаний «Лист», в лице Сумкина Андрея Александровича, действующего по доверенности от 10.10.2017 (номер билета 1), размер арендной платы в сумме 24 200 000,00 (двадцать четыре миллиона двести тысяч) рублей в год.

Решили:
- определить победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым № 56:44:0314001:4031, площадью 41 297 кв.м., расположенного в территориальной зоне многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности - «ОД.1» Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Оренбург, улица Пролетарская, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:44:0314001. Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 1 приложения № 1 к постановлению администрации города Оренбурга от 12.01.2017 № 44-п «О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п»). Категория земель: земли населенных пунктов, проведенных 20.10.2017 в городе Оренбурге, ООО «Группа компаний «Лист», в лице Сумкина Андрея Александровича, действующего по доверенности от 10.10.2017 (номер билета 1), размер арендной платы в сумме 24 200 000,00 (двадцать четыре миллиона двести тысяч)рублей.


Председатель комиссии
__________________ / Бренев С.Л./

Члены комиссии



___________________/Егоров В.В./



_________________/Степанок Н.М./



_________________/Пермяков А.В./


Аукционист
______________/ Никифорова Г.М /


Участник аукциона
____________ / ________________ /




Приложенные файлы

  • doc 7782846
    Размер файла: 70 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий