Цп.р – средняя цена типового жилья на первичном рынке по Астраханской области, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Астраханьстат на 4 квартал 2012 года


2634615-272415
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН» АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
__________________________________________________________________
от 07.02.2013 г. №3
с. Началово
Об утверждении норматива стоимости
1 кв. метра общей площади жилья
по муниципальному образованию
«Приволжский район»
Астраханской области на 2013 год.
Руководствуясь Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 июня 2012 г. № 225 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года», статьей 39 Устава муниципального образования «Приволжский район» для расчета размера субсидий, выделяемых для всех категорий граждан, которым указанная субсидия предоставляется за счет средств федерального, регионального, местного бюджетов на приобретение (строительство) жилья, Совет муниципального образования «Приволжский район»
РЕШИЛ:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Приволжский район» Астраханской области на 2013 год в размере 25 300 рублей (двадцать пять тысяч триста рублей) согласно прилагаемому расчету.
2. Опубликовать данное решение в общественно-политической газете «Приволжская газета».
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования
«Приволжский район» Р.И. Уталиев
Приложение к Решению Совета
муниципального образования
«Приволжский район»
от 07.02.2013г. №3
РАСЧЕТ
норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по муниципальному образованию «Приволжский район» на 2013 год,
в соответствии с методикой министерства регионального развития РФ,
утвержденной приказом от 12 апреля 2006 г. № 39.
1. Определить размер средней стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по формуле:
РПС = Цп.р+Цв.р+СМ×0,92×0,85 +СстрП4 × К дефл., где
РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р – средняя цена типового жилья на первичном рынке по Астраханской области, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Астраханьстат на 4 квартал 2012 года, составляет 33 846,31 (тридцать три тысячи восемьсот сорок шесть рублей тридцать одна копейка).
Цв.р – средняя цена типового жилья на вторичном рынке по Астраханской области, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Астраханьстат на 4 квартал 2012 года, составляет 33 611,48 (тридцать три тысячи шестьсот одиннадцать рублей сорок восемь копеек).
СМ – сведения мониторинга. Стоимость 1 кв. м. общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определена согласно приказа министерства регионального развития Российской Федерации от 7 июня 2012 г. № 225 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года», утвержден норматив в размере 32 200 (тридцать две тысячи двести рублей) по Российской Федерации. Также, согласно приказу министерства регионального развития Российской Федерации от 17 октября 2012 г. № 28/ГС «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2012 года», утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Астраханской области в размере 25 300 (двадцать пять тысяч триста рублей).0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг, риэлторов, нотариусов, государственных пошлин других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью
0,85 – коэффициент, определяющий, как соотносятся рыночные цены на жилье в районах города, поселках и сельских мест к рыночным ценам на жилье в областном центре.
Сстр. – стоимость строительства в Астраханской области. В соответствии с Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 24.12.2012 года № 41 «Об утверждении индексов удорожания стоимости строительства в Астраханской области и расчетной стоимости 1 кв. м. общей площади жилых домов на 4 квартал 2012 года» составляет 28 930 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать рублей).
П4 - количество показателей, используемых при расчете ( Цп.р, Цв.р, СМ, Сстр.)
К дефл. – прогнозируемый коэффициент – дефлятор на период времени от планируемого квартала до середины определяемого полугодия составляет 107,2%, согласно письма министерства экономического развития Астраханской области от 21.01.2013 г. № 41-К-5/09
РПС = (33 846,31 + 33 611,48 + 25 300)× 0,92 × 0,85 + 28 9304 ×1,072 = 23 663
2. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья определяется по формуле:
НРФ = сумма (РПС1+..РПСn)n×Кдефл, где
РПС1 – размер средней рыночной стоимости 1кв.метра общей площади жилья на планируемый квартал по первому субъекту РФ;
РПС n - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по n-му субъекту РФ;
n – количество субъектов РФ;
К дефл. – прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от планируемого квартала до середины определяемого полугодия.
НРФ = сумма (23 663 × 12)12 ×1,072 = 25 366,7

Согласно расчету в 2013 году норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Приволжский район» составит 25 366,7 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят шесть рублей семьдесят копеек).
В целях корректировки расхождения с нормативом, утвержденным приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 17 октября 2012 г. № 28/ГС «О показателях средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2012 года», утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Астраханской области в размере 25 300 (двадцать пять тысяч триста рублей), целесообразно округлить значение РПС по муниципальному образованию «Приволжский район» до 25 300 (двадцать пять тысяч триста рублей).

Приложенные файлы

  • docx 11159708
    Размер файла: 36 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий