Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76371.


ПРОТОКОЛ № 1
заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
по Краснодарскому краю
Дата и место
проведения: 12.01.2017г. в 15:00 часов
Управление Росреестра по Краснодарскому краю
по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324
На заседании комиссии присутствовали:
Председатель комиссии Кихаев Василий Кириллович,
заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Заместитель председателя комиссии
Кадошникова Зарема Нальбиевна, заместитель директора филиала
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю;
Член комиссии: Володина Нинель Николаевна, представитель Национального совета
по оценочной деятельности
Секретарь комиссии: Есаян Каринэ Сергеевна,
заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Представитель управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район
- Матяш Александр Николаевич,
главный специалист управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район
(доверенность от 12.01.2017г. №119,03-10/17);Представители заявителей:
ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» - Омельченко Сергей Борисович,
(доверенность от 27.10.2016г. №841/16/д);
- Анисимова Любовь Константиновна,
(доверенность от 27.12.2016г. №40/2016);
Матвеева Ольга Николаевна - Костылев Алексей Николаевич, (доверенность от 20.12.2016г. №2-5637);
ООО «Каюр» - Сырых Владислав Николаевич,
(доверенность от 28.11.2016г. №б/н);
Дубовикова Валентина Сергеевна,
ООО «Агрофирма Бирюза» - Шулика Вячеслав Николаевич,
(доверенность от 02.11.2016г. №2-2085);
(доверенность от 25.10.2016г. №25);
- Билера Татьяна Сергеевна,
оценщик, член СРОО – Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»;
Терентьев Николай Николаевич - Старосельский Андрей Борисович,
(доверенность от 21.12.2016г. №2-5665);
ЗАО «Краснодарагропромснаб-1» - Дударева Каринэ Ибрагимовна,
начальник юридического отдела
ЗАО «Краснодарагропромснаб-1»
(доверенность от 09.01.2017г. №б/н);
ЗАО «Северское» - Кравченко Максим Валентинович,
(доверенность от 16.08.2016г. №б/н);
ЗАО «Приазовье» - Андонян Лолита Алексеевна,
(доверенность от 28.11.2016г. №б/н);
АО «Тандер» - Данилов Алексей Сергеевич,
(доверенность от 10.01.2017г. №7-28);
ООО «Научно-исследовательская инвестиционная компания
«Инвест Т»
- Тертышников Назар Александрович,
(доверенность от 15.12.2016г. №б/н);
ЗАО «Пансионат отдыха «Ольгинка» - Погорелов Денис Витальевич,
(доверенность от 06.12.2016г. №б/н);
- Сафонова Татьяна Васильевна,
оценщик, член СРОО – Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков
заявитель - Кузьменко Олег Владимирович;
Буракова Татьяна Петровна,
Зарицкая Ксения Андриановна,
- Энгель Наталья Ивановн,
(доверенность от 15.12.2016г. №3-4739);
(доверенность от 12.10.2016г. №5-2427);
ООО «Ареал-Кавказ» - Магомедов Зайнудин Гаджиевич,
директор ООО «Ареал-Кавказ»;
- Афашагова Янина Залимхановна,
(доверенность от 22.12.2016г. №б/н).
ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:
1. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:296, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Ростовское шоссе, на основании заявления ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» в лице представителя Омельченко Сергея Борисовича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76033.
2. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208007:48, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Фрунзе, 25/1, на основании заявления Матвеевой Ольги Николаевны в лице представителя Костылева Алексея Николаевича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76063.
3. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0101002:12, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Джубгское городское поселение, бухта Инал, городок 1, на основании заявления ООО «Каюр» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76091.
4. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:42:0302004:503, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Мичурина, д. 22, на основании заявления Дубовиковой Валентины Сергеевны от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76122.
5. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления ООО «Агрофирма Бирюза» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76136:
- 23:08:0703001:5, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, колхоз «Кубань», участок № 27/1;
- 23:08:0602001:32, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Трудовой, секция 1-74 контур 19,секция 1-87 контуры 64,125;
- 23:08:0000000:27, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Моревский.
6. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0139097:3333, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, 36, на основании заявления Терентьева Николая Николаевича, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76259.
7. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления ПАО «Каневсксахар» в лице представителя Сахно Екатерины Олеговны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76264:
- 23:11:0303000:226, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, №35/1;
- 23:11:0303000:20, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, 40;
- 23:11:0309002:5, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, 40.
8. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:06:0305001:98, находящегося по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Красносельский, ул. Промышленная, д. 6, на основании заявления ООО «Крахмальный завод Гулькевичский» от 20.12.2016г. № 08-00-00/660, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76271.
9. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:30:1102012:1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, ул. Морская, 12, на основании заявления ООО «Меркарс» в лице представителя Зарецкого Александра Ивановича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76283.
10. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0404006:244, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Уральская, дом №144, на основании заявления ЗАО «Краснодарагропромснаб-1» от 21.12.2016г. № 01-5/1126, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76360.
11. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0301002:1263, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Московская, д. 59/1, на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76368.
12. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости зданий на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76369:
- 23:43:0412001:1329, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1331, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1330, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1783, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №2/3.
13. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:2056, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Зиповская, д. 5, нежилые помещения №1, 1/1, 1/2, 3-6, 6/1, лит. Г5, этаж 1; №1-5, лит. над/Г5 надстроенный этаж, на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76371.
14. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:1627, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Зиповская, д. 3, на основании заявления ООО Строительная группа «Екатеринодар-Сити» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76372.
15. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:26:0108000:7, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ЗАО «Северское», на основании заявления ЗАО «Северское» в лице представителя Кравченко Максима Валентиновича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76377.
16. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:13:0104070:15, находящегося по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Народная, 8, на основании заявления ЗАО «Приазовье» в лице представителя Андонян Лолиты Алексеевны от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76341.
17. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:32886, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76478.
18. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1477, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 15/3, на основании заявления ООО «ТД-холдинг» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76479.
19. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1479, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 15/4, на основании заявления ООО «ТД-холдинг» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76480.
20. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:60, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, на основании заявления АО «Научно-исследовательский институт транспортного строительства» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76541.
21. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:38:0112020:78, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Энгельса, д. 25, на основании заявления ООО «НИИК «Инвест Т» в лице представителя Клименко Татьяны Юрьевны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №75562.
22. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:33:0107002:1379, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, квартал Киселева, № 6, на основании заявления Киселева Владимира Леонидовича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76565.23. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0203010:56, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, д. 273, на основании заявления Муратова Федора Васильевича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76568.
24. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107001:30, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г/п Новомихайловское, с. Ольгинка, п/о Ольгинка, на основании заявления ЗАО «Пансионат отдыха «Ольгинка» в лице представителя Погорелова Дениса Витальевича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76572.
25. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0424001:371, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, почтовое отделение №91, на основании заявления главы КФХ Емельянова Леонида Федоровича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76574.26. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:33:0203001:354, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, село Дедеркой, санаторий «Зеленый Гай», на основании заявления АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76580.
27. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:40:0202003:293, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, д. 77, на основании заявления АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76581.
28. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещений на основании заявления ООО «Нефтегазтехнология-Ресурс» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76583:
- 23:43:0000000:708, находящегося по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ, г. Краснодар, ул.им. Атарбекова, д.1/1, нежилые помещения 5-20,20/1,21,21/1,22,22/1,23,23/1,24,26-33;
- 23:43:0000000:698, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.им Атарбекова, д.1/1, помещение №2;3;3/1-3/52;4;12;12/1;13;13/1;14;14/1;15-25;27;29;30;32-34;36;37;37/1; 37/2;39-41,57 1-го этажа, 1;2;2/1-2/59;3;3/1-3/4;4-29;41;42;42/1-42/4;43 2-го этажа, 1;2;2/1-2/24;3;4;25;34-61 3-го этажа.
29. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещений на основании заявления ООО «Риэлт» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76585:
- 23:43:0000000:16390, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения подвала № 1-3, 3/1-3/9, 4-6, 8/20, 20/1-20/13, 21-28, 33, 35, 36, 38, 39, 39/1, 40, 40/1-40/5, 41 ,41/1, 42, 43, 43/1-43/6, 44, 45, 47, 48, 48/1-48/3, 54, 55 здания литер под/А, под/А1, а, а1, а2, а3, а4;
- 23:43:0000000:16391, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения 4-го этажа № 1-4, 4/1, 5, 5/1, 6-19, 19/1-19/3, 20, 21, 21/1-21/4, 22, 22/1, 23-24, 24/1, 25, 25/1, 26, 27, 27/1, 27/2, 28-36, 36/1-36/4, 37, 37/1-37/4, 38-54, 54/1-54/3, 55, 56, 58, 61, 61/1-61/4, 62, 62/1-62/4, 63, 63/1-63/4, 64, 64/1, 64/2, 65, 65/1-65/3, 66, 66/1, 66/2, 67, 67/1-67/5, 68, 69, 69/1, 69/2, 70, 70/1, 70/2, 71/1, 71/3, 71/4, 72, 72/2, 73, 74, 74/1, 74/3, 75, 75/1, 76; нежилые помещения технического этажа № 1-19 здания литер А, над/А, А1.
30. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков на основании заявления Кузьменко Олега Владимировича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76660:
- 23:26:0501000:2206, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 700 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2207, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 730 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2208, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 740 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2209, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 780 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2210, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2211, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского.
31. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603030:2, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, пл. Привокзальная, б/н, на основании заявления Андриянова Николая Викторовича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76666.
32. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208023:129, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Мира, 31, на основании заявления Бураковой Татьяны Петровны в лице представителя Энгель Натальи Ивановны, поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76675.
33. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206019:140, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, просп. Чекистов, 12/1, на основании заявления Зарицкой Ксении Андриановны в лице представителя Энгель Натальи Ивановны, поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76677.
34. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205011:62, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 43, на основании заявления Куновой Луизы Аскарбиевны от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76697.
35. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков на основании заявления ООО «Ареал-Кавказ» в лице представителя Магомедова Магомеда Гаджиевича от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76705:
- 23:25:0101210:33, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 68/8;
- 23:25:0101210:34, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/4;
- 23:25:0101210:35, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62;
- 23:25:0000000:409, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/5.
36. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан, 111/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76738.
37. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137010:10, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Фестивальная, 15/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76740.
38. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0144040:48, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Первомайская, 69, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76741.
39. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305045:30, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Митрофана Седина, 6/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76742.
40. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606009:247, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Советская, 35, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76743.
41. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206004:81, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, 8/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76744.
42. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0205011:14, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Первомайская, 7, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76745.
43. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:331, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 2 а, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76746.
44. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2478, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76778.
45. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304058:22, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Дмитриевская Дамба, 1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76780.
46. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420013:54, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, п. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 108, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76782.
47. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:270, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с Дефановка, в 3-х км за н/п, на основании заявления ЗАО «Черноморская логистическая компания» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76886.
1. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:296, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Ростовское шоссе, на основании заявления ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» в лице представителя Омельченко Сергея Борисовича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76033.
Заявитель: - ООО «МЕТРО Кэш энд Керри»
в лице представителя Омельченко
Сергея Борисовича на основании доверенности от 27.10.2016г. №841/16/д;
ОГРН 1027700272148,
125445, г. Москва, Ленинградское шоссе, 71Г;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0129001:296,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Ростовское шоссе;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0129001:296 – 776 327 832 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
278 048 500 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка: - Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 30.11.2016г. №098/2016-1 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – местоположение. Объекты-аналоги №1, №4 и №5 использованные для расчета стоимости прав на земельный участок не являются таковыми также по основному ценообразующему фактору – площадь (отличаются в 5-10 раз) (п.22 «б» ФСО №7);
отсутствует обоснование величины рыночной ставки арендной платы, расчет приведен на стр. 99, 100 отчета. Оценщик не приводит в обзоре рынка, раздел 6.4 отчета, ссылки на источник информации, не производит анализ информации на соответствие рынку. Отсутствует обоснование величины потерь от недоиспользования, расчет приведен на стр. 101 отчета. Утверждение оценщика на стр. 101 отчета об использовании в расчетах величины арендной ставки по типу triple net не подтверждается анализом рынка, обоснование отсутствует (п.5, п.11, п.13 ФСО №3);
величина ставки капитализации на стр. 103, 104 отчета определена с нарушениями (п.23 «в» ФСО №7);
отсутствует проверка экспертного мнения на соответствие рынку (п.5 и п.11, п.13 ФСО №3);
копия объявления о продаже объекта-аналога №3 на стр. 123 отчета содержит дату подготовки информации – 07.02.2011г., что является более поздней датой по сравнению с датой оценки – 01.01.2011г. (п.8 ФСО №1).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:296.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - за.
2. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208007:48, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Фрунзе, 25/1, на основании заявления Матвеевой Ольги Николаевны в лице представителя Костылева Алексея Николаевича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76063.
Заявитель: - Матвеева Ольга Николаевна
в лице представителя Костылева
Алексея Николаевича на основании доверенности от 20.12.2016г. №2-5637;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0208007:48,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
ул. Фрунзе, 25/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0208007:48 – 88 396 934,64 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
29 173 536 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Матвеевой Ольги Николаевны в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 12.12.2016г. №1-1204-О/2016 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208007:48 в размере его рыночной стоимости, равной 29 173 536 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
3. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0101002:12, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Джубгское городское поселение, бухта Инал, городок 1, на основании заявления ООО «Каюр» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76091.
Заявитель: - ООО «Каюр»;
ОГРН 1072310001169,
350004, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кожевенная, 64;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:33:0101002:12,
Краснодарский край, Туапсинский район, Джубгское городское поселение, бухта Инал, городок 1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:33:0101002:12 – 41 049 117,36 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
11 969 424 руб.,
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Каюр» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №55 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что: отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам – категория земельного участка (корректировка не вводилась) и местоположение. Объекты-аналоги №1, №2 и №3 использованные для расчета стоимости прав на земельный участок не являются таковыми также по основному ценообразующему фактору – объем передаваемых прав (п.22 «б» ФСО №7);
копия объявления предложения №1 на стр. 109 отчета не содержит дату подготовки информации (п.11 ФСО №3);
копия объявления предложения №8 (объект-аналог №2) содержит информацию о том, что участок относится к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, однако при расчетах, на стр. 49 отчета, оценщик безосновательно описывает категорию указанного земельного участка как земли населенных пунктов (п.5 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0101002:12.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
4. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:42:0302004:503, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Мичурина, д. 22, на основании заявления Дубовиковой Валентины Сергеевны от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76122.
Заявитель: - Дубовикова Валентина Сергеевна;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:42:0302004:503,
Краснодарский край, г. Ейск, ул. Мичурина, д.22;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:42:0302004:503 – 36 181 634,06 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 25 205 281 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Дубовиковой Валентины Сергеевны в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 07.12.2016г. №1-1199-О/2016 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: объекты-аналоги №2 и №3 - вид разрешенного использования (ИЖС), объекты-аналоги №№1-3 - площадь (разница в площади в 6-10 раз) (п.22 «б» ФСО №7);
отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов, отобранных для расчета стоимости прав на земельный участок, объектов-аналогов, отобранных для расчета стоимости объекта оценки, и объектов-аналогов, отобранных для расчета стоимости арендной ставки в доходном подходе (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета стоимости объекта оценки объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: площадь объекта и площадь земельного участка, этажность (п.22 «б» ФСО №7);
отобранные для расчета величины арендной ставки объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: площадь объекта (п.22 «б» ФСО №7);
величина ставки капитализации определяется на основании усредненных экспертных данных, проверка данных на соответствие анализу рынка не производилась (п.13 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:42:0302004:503.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
5. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления ООО «Агрофирма Бирюза» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 20.12.2016г. №76136:
- 23:08:0703001:5, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, колхоз «Кубань», участок № 27/1;
- 23:08:0602001:32, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Трудовой, секция 1-74 контур 19,секция 1-87 контуры 64,125;
- 23:08:0000000:27, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/о Моревский.
Заявитель: - ООО «Агрофирма Бирюза»;
ОГРН 1132361004346,
353661, Краснодарский край, Ейский район, с. Кухаревка, ул. Советов, 2, строение «Е»;
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: - 23:08:0703001:5,
Краснодарский край, Ейский район,
колхоз «Кубань», участок №27/1
- 23:08:0602001:32,
Краснодарский край, Ейский район,
с/о Трудовой, секция 1-74 контур 19, секция 1-87 контуры 64, 125;
- 23:08:0000000:27,
Краснодарский край, Ейский район,
с/о Моревский.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков:
- 23:08:0703001:5 – 5 011 506,13 руб.;
- 23:08:0602001:32 – 13 230 607,97 руб.;
- 23:08:0000000:27 – 79 712 314,56 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков:
- Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:08:0703001:5 – 2 943 930 руб.;
- 23:08:0602001:32 – 7 869 263 руб.;
- 23:08:0000000:27 – 43 728 080 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Агрофирма Бирюза» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 30.11.2016г. №1-1190-О/2016 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета стоимости земельных участков объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: местоположение и площадь (п.22 «б» ФСО №7);
в расчете стоимости объекта оценки доходным подходом отсутствует анализ данных о себестоимости производства на соответствие рыночным данным (п.13 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:08:0703001:5, 23:08:0602001:32, 23:08:0000000:27.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
6. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0139097:3333, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, 36, на основании заявления Терентьева Николая Николаевича, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76259.
Заявитель: - Терентьев Николай Николаевич;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0139097:3333,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд им. Репина, 36;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0139097:3333 – 188 394 295,80 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
62 334 023 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
В комиссию поступили от Терентьева Николая Николаевича в лице представителя Старосельского Андрея Борисовича на основании доверенности от 21.12.2016г. №2-5665 заявления от 12.01.2017г. (вх. №205-и от 12.01.2017г.) о переносе рассмотрения заявления от 21.12.2016г. (вх. №76259 от 21.12.2016г.) на 19.01.2017г., а также от 12.01.2017г. (вх. №223-и от 12.01.2017г.) об отзыве заявления от 21.12.2016г. (вх. №76259 от 21.12.2016г.) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0139097:3333.На заседании комиссии представитель Терентьева Николая Николаевича в лице Старосельского А.Б. отозвал заявления от 12.01.2017г. (вх. №№205-и, 223-и от 12.01.2017г.).
По результатам рассмотрения заявления от 21.12.2016г. (вх. №76259 от 21.12.2016г.) и представленных документов комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 08.12.2016г. №Б-16-012 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0139097:3333 в размере его рыночной стоимости, равной 62 334 023 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
7. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления ПАО «Каневсксахар» в лице представителя Сахно Екатерины Олеговны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76264:
- 23:11:0303000:226, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, №35/1;
- 23:11:0303000:20, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, 40;
- 23:11:0309002:5, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, ст-ца Стародеревянковская, ул. Комсомольская, 40.
Заявитель: - ПАО «Каневсксахар»
в лице представителя Сахно
Екатерины Олеговны на основании доверенности от 23.11.2016г. №б/н;
ОГРН 1022303977409,
353721, Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская,
ул. Комсомольская, 40;
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: - 23:11:0303000:226,
Краснодарский край,
Каневский район, с/п Стародеревянковское,
ст. Стародеревянковская,
ул. Комсомольская, №35/1;
- 23:11:0303000:20,
- 23:11:0309002:5,
Краснодарский край,
Каневской район,
с/п Стародеревянковское,
ст. Стародеревянковская,
ул. Комсомольская, 40;
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков:
- 23:11:0303000:226 – 117 556 228,10 руб.;
- 23:11:0303000:20 – 531 796 176 руб.;
- 23:11:0309002:5 – 439 623 451,40 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков: - Саморегулируемая организация оценщиков «Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и экспертов»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:11:0303000:226 – 60 500 000 руб.;
- 23:11:0303000:20 – 273 688 000 руб.;
- 23:11:0309002:5 – 224 639 000 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
В комиссию поступило ходатайство ПАО «Каневсксахар» от 11.01.20167. №б/н (вх. №160-и от 11.01.2017г.) о переносе рассмотрения заявления от 21.12.2016г. (вх. №76264) на 19.01.2017г. в связи необходимостью предоставления необходимых документов, а также личного участия.
Ходатайство ПАО «Каневсксахар» от 11.01.20167. №б/н (вх. №160-и от 11.01.2017г.) комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не удовлетворено в связи с невозможностью соблюдения сроков рассмотрения и уведомления органов власти и заинтересованных лиц в соответствии с Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263, и ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
По результатам рассмотрения заявления от 21.12.2016г. (вх. №76264 от 21.12.2016г.) и представленных документов комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №10-16 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги №1 и №2 не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – категория земель. Объекты-аналоги относятся к категории земель населенных пунктов, что следует из текста копии объявления о предложении объекта-аналога №1, стр. 25 отчета, в котором указано, что участок расположен в черте города Новокубанска. Земельные участки категорией земель промышленности … и земли иного специального назначения по определению расположены за чертой населенных пунктов; в тексте объявления о продаже объекта-аналога №2 на стр. 26 прямо указано, что земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов. Кроме того, объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: местоположение, площадь (п.5 и п.22 «б» ФСО №7);
отсутствует обоснование и расчет среднего ценового диапазона объектов-аналогов, стр. 25 отчета (п.5 и п.13 «и» ФСО №3);
корректировки выполнены на основании сборника экспертных оценок, проверка экспертного мнения на соответствие рынку оценщиком не производилась (п.13 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0303000:226, 23:11:0303000:20, 23:11:0309002:5.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
8. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:06:0305001:98, находящегося по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Красносельский, ул. Промышленная, д. 6, на основании заявления ООО «Крахмальный завод Гулькевичский» от 20.12.2016г. № 08-00-00/660, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76271.
Заявитель: - ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский»;
ОГРН 1022303582290,
352189, Краснодарский край,
Гулькевичский район, п. Красносельский,
ул. Промышленная, 6;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:06:0305001:98,
Краснодарский край, Гулькевичский район, п. Красносельский, ул. Промышленная, д.6;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:06:0305001:98 – 26 344 360,13 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 11 815 484 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-007 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки,
Решили:
установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 23:06:0305001:98 в размере его рыночной стоимости, равной 11 815 484 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
9. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:30:1102012:1, находящегося по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, ул. Морская, 12, на основании заявления ООО «Меркарс» в лице представителя Зарецкого Александра Ивановича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76283.
Заявитель: - ООО «Меркарс»
в лице представителя Зарецкого Александра Ивановича на основании доверенности от 22.07.2016г. №2-439;
ОГРН 1136320020924,
445030, Самарская область, г. Тольятти,
ул. 40 лет Победы, 48, кв. 109;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:30:1102012:1,
Краснодарский край, Темрюкский район,
г. Темрюк, ул. Морская, 12;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка: - 23:30:1102012:1 – 156 564 826,08 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
22 114 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Меркарс» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 24.11.2016г. №193-122-16-Т не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:экспертное заключение об аналогичности других населенных пунктов г. Темрюк на стр. 23 отчета не подтверждено (п.13 ФСО №3);
обоснование диапазона ценообразующего фактора – площадь на стр. 25, 26, выполнено для земельных участков площадью до 10 соток, что не соответствует объекту оценки;
отобранные объекты-аналоги №1, №2, №5 не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – площадь. Объекты-аналоги №3, №4 и №5 не являются таковыми также по основному ценообразующему фактору – местоположение (п.22 «б» ФСО №7);
расчет корректировки на местоположение выполнен на основании анализа рынка жилья. Ценообразование на рынке жилой недвижимости существенно отличается от ценообразования на рынке земель с производственным видом разрешенного использования - под производство (п.22 «б» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов №1, №2 на стр. 53 отчета не содержат дату подготовки информации – отсутствует год (п.11 ФСО №3).Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:30:1102012:1.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
10. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0404006:244, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Уральская, дом №144, на основании заявления ЗАО «Краснодарагропромснаб-1» от 21.12.2016г. № 01-5/1126, поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76360.
Заявитель: - ЗАО «Краснодарагропромснаб-1»;
ОГРН 1022301983626,
350080, г. Краснодар, ул. Уральская, 144;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:43:0404006:244,
Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Уральская, дом №144;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:43:0404006:244 – 61 808 539,51 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 43 095 206 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ЗАО «Краснодарагропромснаб-1» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.11.2016г. №52 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отказ от использования в расчетах сравнительного и доходного подходов не обоснован (п.11 «б» п.22, п.23 ФСО №7);
применение индекса рыночного удорожания цен в строительстве, разработанного и утвержденного департаментом строительства Краснодарского края, не применимо к удельным показателям, приведенным в сборнике Ко-Инвест, так как для расценок, приведенных в указанном сборнике возможны к применению индексы рыночного удорожания, приведенные в информационно-аналитическом бюллетене Ко-Инвест «Индексы цен в строительстве» (нарушение действующей методологии оценки);
поправочный коэффициент на зональное различие в уровне цен дублирует регионально-климатический коэффициент, его применение искажает стоимость;
применение корректирующего коэффициента на различие прочности грунтов не обосновано, приводит к искажению стоимости;
отсутствует обоснование величин физического износа конструктивных элементов в расчете на стр. 59 отчета.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0404006:244.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
11. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0301002:1263, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Московская, д. 59/1, на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76368.
Заявитель: - ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг»
в лице представителя Пироговой
Ирины Тимофеевны на основании доверенности от 08.12.2016г. №812;
ОГРН 11022301199865,
350010, г. Краснодар, ул. Зиповская, 3;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:43:0301002:1263,
Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Московская, д.59/1;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:43:0301002:1263 – 905 844 191,88 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 468 088 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 07.12.2016г. №Б-16-008/2 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:уровень рыночных цен предложений месячной арендной платы на имущественные объекты промышленного и коммерческого назначения (офисы, магазины, СТО, цеха, склады со специальным оборудованием и без и т.п.) по г. Краснодару не обоснован (п.11 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0301002:1263.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
12. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости зданий на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76369:
- 23:43:0412001:1329, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1331, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1330, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1783, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №2/3.
Заявитель: - ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг»
в лице представителя Пироговой
Ирины Тимофеевны на основании доверенности от 08.12.2016г. №812;
ОГРН 11022301199865,
350010, г. Краснодар, ул. Зиповская, 3;
Кадастровые номера объектов недвижимости (нежилые здания) и их местоположение: - 23:43:0412001:1329,
- 23:43:0412001:1331,
- 23:43:0412001:1330,
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №3/1;
- 23:43:0412001:1783,
Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, проезд 3-й Тихорецкий, дом №2/3.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- 23:43:0412001:1329 – 7 495 692,59 руб.;
- 23:43:0412001:1331 – 15 375 899,92 руб.;
- 23:43:0412001:1330 – 15 966 739,62 руб.;
- 23:43:0412001:1783 – 4 056 161,46 руб.
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:43:0412001:1329 – 3 381 718 руб.;
- 23:43:0412001:1331 – 7 321 888 руб.;
- 23:43:0412001:1330 – 6 996 400 руб.;
- 23:43:0412001:1783 – 2 065 605 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объектов недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 02.12.2016г. №Б-16-008/1 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что: отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов (п.22 «в» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами 23:43:0412001:1329, 23:43:0412001:1331, 23:43:0412001:1330, 23:43:0412001:1783.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Володина Н.Н. - против;
- Лабутин В.О. - против.
13. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:2056, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Зиповская, д. 5, нежилые помещения №1, 1/1, 1/2, 3-6, 6/1, лит. Г5, этаж 1; №1-5, лит. над/Г5 надстроенный этаж, на основании заявления ООО Строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76371.
Заявитель: - ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг»
в лице представителя Пироговой
Ирины Тимофеевны на основании доверенности от 08.12.2016г. №812;
ОГРН 11022301199865,
350010, г. Краснодар, ул. Зиповская, 3;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое помещение) и его местоположение: - 23:43:0301001:2056,
Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ,
ул. Зиповская, д.5, нежилые помещения №1, 1/1, 1/2, 3-6, 6/1, лит. Г5, этаж 1; №1-5, лит. над/Г5 надстроенный этаж;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:43:0301001:2056 – 2 197 899,31 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 1 236 766 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №Б-16-008/3 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:уровень рыночных цен предложений месячной арендной платы на имущественные объекты промышленного и коммерческого назначения (офисы, магазины, СТО, цеха, склады со специальным оборудованием и без и т.п.) по г. Краснодару не обоснован (п.11 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:2056.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
14. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:1627, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Зиповская, д. 3, на основании заявления ООО Строительная группа «Екатеринодар-Сити» в лице представителя Пироговой Ирины Тимофеевны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76372.
Заявитель: - ООО Строительная группа «Екатеринодар-Сити»
в лице представителя Пироговой
Ирины Тимофеевны на основании доверенности от 12.12.2016г. №1212;
ОГРН 1022301608592,
350010, г. Краснодар, ул. Зиповская, 3;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое помещение) и его местоположение: - 23:43:0301001:1627,
Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Зиповская, д.3;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:43:0301001:1627 – 12 284 372,46 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 7 651 174 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости: - Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО Строительная группа «Екатеринодар-Сити» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 05.12.2016г. №Б-16-009 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование выбора части объектов-аналогов (п.22 «в» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 23:43:0301001:1627.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
15. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:26:0108000:7, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах ЗАО «Северское», на основании заявления ЗАО «Северское» в лице представителя Кравченко Максима Валентиновича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76377.
Заявитель: - ЗАО «Северское»
в лице представителя Кравченко
Максима Валентиновича на основании доверенности от 16.08.2016г. №б/н;
ОГРН 1022304543007,
Краснодарский край, Северский район,
х. Свободный, ул. Центральная, 26;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:26:0108000:7,
Краснодарский край, Северский район, в границах ЗАО «Северское»;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:26:0108000:7 – 46 713 477,89 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 16 739 923 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ЗАО «Северское» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №Б-16-026 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:26:0108000:7 в размере его рыночной стоимости, равной 16 739 923 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
16. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:13:0104070:15, находящегося по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Народная, 8, на основании заявления ЗАО «Приазовье» в лице представителя Андонян Лолиты Алексеевны от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 21.12.2016г. №76341.
Заявитель: - ЗАО «Приазовье»
в лице представителя Андонян
Лолиты Алексеевны на основании доверенности от 28.11.2016г. №б/н;
ОГРН 1022304033036,
Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Краснодарская, 267;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:13:0104070:15,
Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Народная, 8;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:13:0104070:15 – 37 517 748 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
12 751 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ЗАО «Приазовье» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №161216.02-01-ЗУ не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копия объявления о продаже земельного участка, объект-аналог №1 на стр. 44 отчета, не содержит информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:13:0104070:15.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
17. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:32886, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76478.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0129001:32886,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Солнечная;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка: - 23:43:0129001:32886 – 663 458 805,48 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
359 160 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2016г. №294 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование присвоения объектам-аналогам баллов рейтинга соответствия объекту оценки, стр. 29-31 отчета (п.13 ФСО №3);
использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
отобранный для расчета объект-аналог №5 не является таковым по основному ценообразующему фактору площадь, площадь объекта оценки намного выше, чем площадь объекта-аналога, они относятся к разным ценовым группам (п.22 «б» ФСО №7).
Ранее на заседаниях комиссии 21.07.2016г., 13.10.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:32886 в размере 663 458 805,48 руб. и приняты решения №26/19 от 21.07.2016г., №38/4 от 13.10.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:32886.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
18. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1477, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 15/3, на основании заявления ООО «ТД-холдинг» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76479.
Заявитель: - ООО «ТД-холдинг»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 20.12.2016г. №4-4/378;
ОГРН 1022301614444,
350072, г. Краснодар, ул. Солнечная, 15/4;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0129001:1477,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Солнечная, 15/3;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0129001:1477 – 61 396 280,64 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 33 240 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «ТД-холдинг» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2016г. №295 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование присвоения объектам-аналогам баллов рейтинга соответствия объекту оценки, стр. 30-33 отчета (п.13 ФСО №3);
использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета объекты-аналоги не являются таковыми по основному ценообразующему фактору - площадь, отобранный для расчета объект-аналог №4 не является таковым по основному ценообразующему фактору - местоположение (п.22 «б» ФСО №7).
Ранее на заседаниях комиссии 21.07.2016г., 13.10.2016г. были рассмотрены заявления ООО «ТД-холдинг» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1477 в размере 61 396 280,64 руб. и приняты решения №26/17 от 21.07.2016г., №38/3 от 13.10.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1477.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
19. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1479, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 15/4, на основании заявления ООО «ТД-холдинг» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76480.
Заявитель: - ООО «ТД-холдинг»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 20.12.2016г. №4-4/378;
ОГРН 1022301614444,
350072, г. Краснодар, ул. Солнечная, 15/4;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0129001:1479,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Солнечная, 15/4;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0129001:1479 – 83 164 574,73 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 45 220 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «ТД-холдинг» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 21.11.2016г. №296 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование присвоения объектам-аналогам баллов рейтинга соответствия объекту оценки, стр. 30-33 (п.13 ФСО №3);
использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета объекты-аналоги не являются таковыми по основному ценообразующему фактору - площадь, отобранный для расчета объект-аналог №4 не является таковым по основному ценообразующему фактору – местоположение (п.22 «б» ФСО №7).
Ранее на заседаниях комиссии 21.07.2016г., 13.10.2016г. были рассмотрены заявления ООО «ТД-холдинг» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1479 в размере 83 164 574,73 руб. и приняты решения №26/16 от 21.07.2016г., №38/2 от 13.10.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:1479.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
20. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:60, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, на основании заявления АО «Научно-исследовательский институт транспортного строительства» от 20.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76541.
Заявитель: - от АО «Научно-исследовательский институт транспортного строительства»;
ОГРН 1027700100119,
129329, г. Москва, ул. Кольская, 1;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:49:0000000:60,
Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:49:0000000:60 – 525 776 222,40 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 43 105 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Научно-исследовательский институт транспортного строительства» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 25.11.2016г. №0480600771 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:60 установлена по состоянию на 01.01.2011г., что не соответствует дате установления его кадастровой стоимости – 01.12.2011г.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:60.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
21. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:38:0112020:78, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Энгельса, д.25, на основании заявления ООО «НИИК «Инвест Т» в лице представителя Клименко Татьяны Юрьевны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №75562.
Заявитель: - ООО «Научно-исследовательская инвестиционная компания «Инвест Т»
в лице представителя Клименко
Татьяны Юрьевны на основании доверенности от 15.12.2016г. №б/н;
ОГРН 1082343000024,
Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ул. Первомайская, 117;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:38:0112020:78,
Краснодарский край, г. Армавир,
ул. Энгельса, д.25;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:38:0112020:78 – 215 353 313,50 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 100 672 671 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Научно-исследовательская инвестиционная компания «Инвест Т» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №389/1 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование части аналогов для расчета стоимости нежилых помещений и величины арендной платы в рамках расчета ПВД не обосновано, правила отбора не описаны (п.22 «в» ФСО №7);
в стоимости нежилых помещений, определенной оценщиком содержится стоимость прав на долю земельного участка, относящуюся к оцениваемым помещениям, что методологически неверно, так как приводит к двойному налогообложению;
отобранные для расчета стоимости нежилых помещений сравнительным подходом объекты-аналоги №1 и №2 не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – площадь. Отобранные для расчета стоимости доходным подходом (расчет ПВД) объекты-аналоги не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – площадь (п.22 «б» ФСО №7);
приведенный оценщиком на стр. 26 отчета расчет нормы возврата выполнен ошибочно, так как, используя источник, приведенный оценщиком там же, указанные оценщиком на стр. 26 параметры относятся к жилым зданиям, а объект оценки является общественным зданием;
итоговая рыночная стоимость содержит в себе НДС что, учитывая цели и задачи оценки, методологически неверно, так как приводит к двойному налогообложению.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:38:0112020:78.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
22. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:33:0107002:1379, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, квартал Киселева, № 6, на основании заявления Киселева Владимира Леонидовича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76565.Заявитель: - Киселева Владимира Леонидовича
в лице представителя Московских
Юлии Леонидовны на основании доверенности от 20.12.2016г. №3-2283;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:33:0107002:1379,
Краснодарский край, Туапсинский район,
с. Ольгинка, квартал Киселева, №6;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:33:0107002:1379 – 96 625 405,91 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 41 248 432 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Киселева Владимира Леонидовича в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 12.12.2016г. №Б-16-017 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 23:33:0107002:1379 в размере его рыночной стоимости, равной 41 248 432 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
23. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:43:0203010:56, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, д. 273, на основании заявления Муратова Федора Васильевича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76568.
Заявитель: - Муратова Федора Васильевича
в лице представителя Московских
Юлии Леонидовны на основании доверенности от 15.12.2016г. №1-3281;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:43:0203010:56,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Труда, д.273;Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:43:0203010:56 – 128 153 486,93 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 59 296 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Муратова Федора Васильевича в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №Б-16-024 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 23:43:0203010:56 в размере его рыночной стоимости, равной 59 296 000 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
24. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107001:30, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г/п Новомихайловское, с. Ольгинка, п/о Ольгинка, на основании заявления ЗАО «Пансионат отдыха «Ольгинка» в лице представителя Погорелова Дениса Витальевича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76572.
Заявитель: - ЗАО «Пансионат отдыха «Ольгинка»
в лице представителя Погорелова
Дениса Витальевича на основании доверенности от 06.12.2016г. №б/н;
ОГРН 1022304920318,
Краснодарский край, Туапсинский район, г/п Новомихайловское, с. Ольгинка,
п/о Ольгинка;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:33:0107001:30,
Краснодарский край, Туапсинский район,
г/п Новомихайловское, с. Ольгинка,
п/о Ольгинка;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:33:0107001:30 – 18 512 071,68 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
6 152 832 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка: - Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ЗАО «Пансионат отдыха «Ольгинка» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 15.12.2016г. №47-16 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:выводы оценщика на стр. 55 отчета об идентичности зависимости стоимости земельного участка от инженерной обеспеченности участка сетями и коммуникациями в городе Краснодаре и в Новомихайловском сельском поселении не подтверждаются анализом рынка. Указанная зависимость в первую очередь показывает возможность и стоимость подключения инженерных сетей для потребителя, а в разных населенных пунктах эти параметры могут отличаться (п.13 ФСО №3);
использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
на стр. 67 отчета оценщик выполняет корректировку в размере 20% на то, что место расположения объекта оценки - «Предгорная равнина, подвержена риску возникновения чрезвычайных ситуаций (локальное подтопление)», однако, в отчете отсутствует информация, подтверждающая то, что оцениваемый земельный участок относится к подтопляемым территориям (п.5 ФСО №3);
корректировка на местоположение на стр. 71 отчета выполнена методом парных продаж с нарушением методики. Пары объектов-аналогов должны отличаться между собой не более чем на 1 параметр – сравниваемый. Пара объектов-аналогов, использованных в расчете, принадлежат к рынку земель с видом разрешенного использования – ИЖС, в отличие от вида разрешенного использования объекта оценки – эксплуатация хозяйственной зоны пансионата отдыха «Ольгинка». Кроме того, оценщик не указывает основной ценообразующий параметр – расстояние до моря, в зависимости от значения которого цена земли может отличаться в несколько раз (п.13 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107001:30.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
25. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0424001:371, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, почтовое отделение №91, на основании заявления главы КФХ Емельянова Леонида Федоровича в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76574.Заявитель: - глава крестьянского (фермерского) хозяйства
Емельянов Леонид Федорович
в лице представителя Московских Юлии Леонидовны на основании доверенности от 14.12.2016г. №7-3398;
ОГРНИП 312231228900013,
Г. Краснодар, Карасунский округ,
ул. Гидростроителей, 28, кв. 158;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0424001:371,
Краснодарский край, г. Краснодар,
ст. Старокорсунская, почтовое отделение №91;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0424001:371 – 637 230,82 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
409 066 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка: - Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Емельянова Леонида Федоровича в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №К-16-045 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:копия объявления о продаже объекта-аналога №1 на стр. 95 отчета не содержит информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0424001:371.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - за.
26. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:33:0203001:354, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение, село Дедеркой, санаторий «Зеленый Гай», на основании заявления АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76580.
Заявитель: - АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»
в лице представителя Московских
Юлии Леонидовны на основании доверенности от 12.12.2016г. №219/16;
ОГРН 1107746105610,
105064, г. Москва, ул. Старая Басманная, 8, стр. 1;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:33:0203001:354,
Краснодарский край, Туапсинский район, Шепсинское сельское поселение,
село Дедеркой, санаторий «Зеленый Гай»;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:33:0203001:354 – 66 902 501,56 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 37 262 192 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №Б-16-019 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 23:33:0203001:354 в размере его рыночной стоимости, равной 37 262 192 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
27. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости здания с кадастровым номером 23:40:0202003:293, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, д. 77, на основании заявления АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76581.
Заявитель: - АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ»
в лице представителя Московских
Юлии Леонидовны на основании доверенности от 12.12.2016г. №219/16;
ОГРН 1107746105610,
105064, г. Москва, ул. Старая Басманная, 8, стр. 1;
Кадастровый номер объекта недвижимости (нежилое здание) и его местоположение: - 23:40:0202003:293,
Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, д.77;
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- 23:40:0202003:293 – 74 713 175,42 руб.;
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной 36 957 981 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объекта недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «РЖД-ЗДОРОВЬЕ» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №Б-16-020 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 23:40:0202003:293 в размере его рыночной стоимости, равной 36 957 981 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
28. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещений на основании заявления ООО «Нефтегазтехнология-Ресурс» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76583:
- 23:43:0000000:708, находящегося по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ, г. Краснодар, ул.им. Атарбекова, д.1/1, нежилые помещения 5-20,20/1,21,21/1,22,22/1,23,23/1,24,26-33;
- 23:43:0000000:698, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.им Атарбекова, д.1/1, помещение №2;3;3/1-3/52;4;12;12/1;13;13/1;14;14/1;15-25;27;29;30;32-34;36;37;37/1; 37/2;39-41,57 1-го этажа, 1;2;2/1-2/59;3;3/1-3/4;4-29;41;42;42/1-42/4;43 2-го этажа, 1;2;2/1-2/24;3;4;25;34-61 3-го этажа.
Заявитель: - ООО «Нефтегазтехнология-Ресурс»
в лице представителя МосковскихЮлии Леонидовны на основании доверенности от 13.12.2016г. №70;
ОГРН 1052303717751,
350000, г. Краснодар, ул. Буденного, 117/1;
Кадастровые номера объектов недвижимости (нежилые помещения) и их местоположение: - 23:43:0000000:708,
Краснодарский край, Прикубанский округ,
г. Краснодар, ул.им. Атарбекова, д.1/1, нежилые помещения 5-20, 20/1, 21, 21/1, 22, 22/1, 23, 23/1, 24, 26-33;
- 23:43:0000000:698,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. им Атарбекова, д.1/1, помещение №2; 3; 3/1-3/52; 4; 12; 12/1; 13; 13/1; 14; 14/1; 15-25; 27; 29; 30; 32-34; 36; 37; 37/1; 37/2; 39-41, 57 1-го этажа, 1; 2; 2/1-2/59; 3; 3/1-3/4; 4-29; 41; 42; 42/1-42/4; 43 2-го этажа, 1; 2; 2/1-2/24; 3; 4; 25; 34-61 3-го этажа.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- 23:43:0000000:708 – 12 917 715,94 руб.;
- 23:43:0000000:698 – 180 805 697,23 руб.
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:43:0000000:708 – 7 733 453 руб.;
- 23:43:0000000:698 – 134 621 938 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объектов недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Нефтегазтехнология-Ресурс» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №Б-16-027 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость помещений с кадастровыми номерами в размере их рыночной стоимости, равной:
- 23:43:0000000:708 – 7 733 453 руб.; - 23:43:0000000:698 – 134 621 938 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Володина Н.Н. - за;
- Лабутин В.О. - за.
29. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости помещений на основании заявления ООО «Риэлт» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76585:
- 23:43:0000000:16390, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения подвала № 1-3, 3/1-3/9, 4-6, 8/20, 20/1-20/13, 21-28, 33, 35, 36, 38, 39, 39/1, 40, 40/1-40/5, 41 ,41/1, 42, 43, 43/1-43/6, 44, 45, 47, 48, 48/1-48/3, 54, 55 здания литер под/А, под/А1, а, а1, а2, а3, а4;
- 23:43:0000000:16391, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения 4-го этажа № 1-4, 4/1, 5, 5/1, 6-19, 19/1-19/3, 20, 21, 21/1-21/4, 22, 22/1, 23-24, 24/1, 25, 25/1, 26, 27, 27/1, 27/2, 28-36, 36/1-36/4, 37, 37/1-37/4, 38-54, 54/1-54/3, 55, 56, 58, 61, 61/1-61/4, 62, 62/1-62/4, 63, 63/1-63/4, 64, 64/1, 64/2, 65, 65/1-65/3, 66, 66/1, 66/2, 67, 67/1-67/5, 68, 69, 69/1, 69/2, 70, 70/1, 70/2, 71/1, 71/3, 71/4, 72, 72/2, 73, 74, 74/1, 74/3, 75, 75/1, 76; нежилые помещения технического этажа № 1-19 здания литер А, над/А, А1.
Заявитель: - ООО «Риэлт»
в лице представителя Московских
Юлии Леонидовны на основании доверенности от 13.12.2016г. №71;
ОГРН 1102308001014,
350000, г. Краснодар, ул. Буденного, 117/1;
Кадастровые номера объектов недвижимости (нежилые помещения) и их местоположение: - 23:43:0000000:16390,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения подвала №1-3, 3/1-3/9, 4-6, 8/20, 20/1-20/13, 21-28, 33, 35, 36, 38, 39, 39/1, 40, 40/1-40/5, 41 ,41/1, 42, 43, 43/1-43/6, 44, 45, 47, 48, 48/1-48/3, 54, 55 здания литер под/А, под/А1, а, а1, а2, а3, а4;
- 23:43:0000000:16391,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. им. Атарбекова, д. 1/1, пом. нежилые помещения 4-го этажа №1-4, 4/1, 5, 5/1, 6-19, 19/1-19/3, 20, 21, 21/1-21/4, 22, 22/1, 23-24, 24/1, 25, 25/1, 26, 27, 27/1, 27/2, 28-36, 36/1-36/4, 37, 37/1-37/4, 38-54, 54/1-54/3, 55, 56, 58, 61, 61/1-61/4, 62, 62/1-62/4, 63, 63/1-63/4, 64, 64/1, 64/2, 65, 65/1-65/3, 66, 66/1, 66/2, 67, 67/1-67/5, 68, 69, 69/1, 69/2, 70, 70/1, 70/2, 71/1, 71/3, 71/4, 72, 72/2, 73, 74, 74/1, 74/3, 75, 75/1, 76; нежилые помещения технического этажа №1-19 здания литер А, над/А, А1.
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- 23:43:0000000:16390 – 63 945 853,31 руб.;
- 23:43:0000000:16391 – 84 179 097,90 руб.
Сведения о представителе исполнителя работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:43:0000000:16390 – 28 841 490 руб.;
- 23:43:0000000:16391 – 37 967 288 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости объектов недвижимости:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Риэлт» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 19.12.2016г. №Б-16-029 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость помещений с кадастровыми номерами в размере их рыночной стоимости, равной:
- 23:43:0000000:16390 – 28 841 490 руб.; - 23:43:0000000:16391 – 37 967 288 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Володина Н.Н. - за;
- Лабутин В.О. - за.
30. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков на основании заявления Кузьменко Олега Владимировича от 21.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76660:
- 23:26:0501000:2206, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 700 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2207, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 730 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2208, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 740 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2209, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 780 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2210, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2211, находящегося по адресу: Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского.
Заявитель: - Кузьменко Олег Владимирович;
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: - 23:26:0501000:2206,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 700 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2207,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 730 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2208,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 740 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2209,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 780 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2210,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского;
- 23:26:0501000:2211,
Краснодарский край, Северский район, ТОО «Победа», в 760 м на северо-восток от конца ул. Урицкого пос. Ильского.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков:
- 23:26:0501000:2206 – 786 561,24 руб.;
- 23:26:0501000:2207 – 747 705,26 руб.;
- 23:26:0501000:2208 – 713 570,10 руб.;
- 23:26:0501000:2209 – 657 283,40 руб.;
- 23:26:0501000:2210 – 695 776,24 руб.;
- 23:26:0501000:2211 – 727 006,28 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков:
- Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:26:0501000:2206 – 552 000 руб.;
- 23:26:0501000:2207 – 525 000 руб.;
- 23:26:0501000:2208 – 501 000 руб.;
- 23:26:0501000:2209 – 462 000 руб.;
- 23:26:0501000:2210 – 489 000 руб.;
- 23:26:0501000:2211 – 511 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Кузьменко Олега Владимировича в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 20.12.2016г. №75/2016 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: местоположение, площадь (п.22 «б» ФСО №7);
корректировки выполнены с использованием сборника коллективных экспертных оценок, однако анализ корректировок на соответствие рынку не произведен, обоснования необходимости принять какое-то конкретное значение из указанного в сборнике диапазона не приведено (п.13 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0501000:2206, 23:26:0501000:2207, 23:26:0501000:2208, 23:26:0501000:2209, 23:26:0501000:2210, 23:26:0501000:2211.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
31. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603030:2, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская, пл. Привокзальная, б/н, на основании заявления Андриянова Николая Викторовича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76666.
Заявитель: - Андриянов Николай Викторович;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:11:0603030:2,
Краснодарский край, Каневский район, с/п Каневское, ст. Каневская,
пл. Привокзальная, б/н;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:11:0603030:2 – 16 993 351,80 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
9 380 000 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Андриянова Николая Викторовича в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №035/16 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отобранные для расчета стоимости земельного участка сравнительным подходом объекты-аналоги №1, №3 и №4 не являются таковыми по основному ценообразующему фактору – местоположение. Корректировка выполнена методом парных продаж на основе анализа рынка ИЖС, что некорректно, так как ценообразование для рынка земельных участков ИЖС отличается от ценообразования земель коммерческого назначения (п.22 «б» ФСО №7);
отобранные для расчета стоимости земельного участка сравнительным подходом объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: площадь и дата предложения. Корректировки выполнены методом парных продаж на основе анализа рынка земельных участков с видом разрешенного использования ИЖС города Краснодара, что некорректно, так как Краснодар – краевой центр и ценообразование в Краснодаре отличается от ценообразования в населенных пунктах края, кроме того, ценообразование для рынка земельных участков ИЖС отличается от ценообразования земель коммерческого назначения (п.22 «б» ФСО №7).Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603030:2.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
32. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208023:129, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Мира, 31, на основании заявления Бураковой Татьяны Петровны в лице представителя Энгель Натальи Ивановны, поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76675.
Заявитель: - Буракова Татьяна Петровна
в лице представителя Энгель
Натальи Ивановны на основании доверенности от 15.12.2016г. №3-4739;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0208023:129,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Мира, 31;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0208023:129 – 23 708 698,37 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
11 524 095 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Бураковой Татьяны Петровны в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 20.12.2016г. №31 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:копия объявления о продаже объекта-аналога №1 на стр. 93 отчета не содержит дату подготовки информации (п.11 ФСО №3);
информация в таблицах 1 и 2 на стр. 62-64 отчета о том, что вид разрешенного использования земельных участков предполагает коммерческое использование не соответствует информации, представленной в копиях объявлений о продаже объектов-аналогов на стр. 93, 94 отчета, о том, что вид разрешенного использования объектов-аналогов - ИЖС. Также вводит в заблуждение обоснование отбора части объектов-аналогов на стр. 47 отчета на основании того, что эти участки имеют коммерческий вид разрешенного использования. В таблице на стр. 46 объект-аналог №5, в дальнейшем отобранный для расчета и именуемый объект-аналог №3, характеризуется местоположением на ул. Северной с фасадом, выходящим на ул. Северную, в дальнейшем при расчетах в таблицах 1 и 2 на стр. 62-64 отчета указанная информация трансформируется в местоположение ЦМР, без указания конкретного местоположения (п.5 ФСО № 3); отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основному ценообразующему фактору - вид разрешенного использования, так как в копиях объявлений о продаже вид разрешенного использования указан как ИЖС. Объект-аналог №3, использованный для расчета стоимости прав на земельный участок, не является таковым также по основному ценообразующему фактору – местоположение, так как ул. Северная – является крупной транспортной магистралью, ценообразование отличается от участков, расположенных в Старом Центре (п.22 «б» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208023:129.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
33. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206019:140, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, просп. Чекистов, 12/1, на основании заявления Зарицкой Ксении Андриановны в лице представителя Энгель Натальи Ивановны, поступившего в комиссию 22.12.2016г. №76677.
Заявитель: - Зарицкая Ксения Андриановна
в лице представителя Энгель
Натальи Ивановны на основании доверенности от 12.10.2016г. №5-2427;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0206019:140,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
просп. Чекистов, 12/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка: - 23:43:0206019:140 – 25 034 178,24 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
13 057 012 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка: - Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Зарицкой Ксении Андриановны в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 06.12.2016г. №22 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:информация в таблицах 1 и 2 на стр. 58-61 отчета о том, что вид разрешенного использования объекта-аналога №4 предполагает коммерческое использование не соответствует информации, представленной в копиях объявлений о продаже объекта-аналога №4 на стр. 99 отчета о том, что вид разрешенного использования объекта-аналога – ИЖС (п.5 ФСО №3);
отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги №2, №3 и №4 не являются таковыми по основному ценообразующему фактору - местоположение. Объекты-аналоги №1 и №4 использованные для расчета стоимости прав на земельный участок не являются таковыми также по основному ценообразующему фактору – вид разрешенного использования (п.22 «б» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206019:140.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
34. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205011:62, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 43, на основании заявления Куновой Луизы Аскарбиевны от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76697.
Заявитель: - Кунова Луиза Аскарбиевна;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0205011:62,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
ул. Аэродромная, 43;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка: - 23:43:0205011:62 – 17 971 348,41 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
7 005 184 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка: - Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению Куновой Луизы Аскарбиевны в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 13.12.2016г. №30 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.Решили:
установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205011:62 в размере его рыночной стоимости, равной 7 005 184 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - за;
- Кадошникова З.Н. - за;
- Володина Н.Н. - за.
35. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков на основании заявления ООО «Ареал-Кавказ» в лице представителя Магомедова Магомеда Гаджиевича от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76705:
- 23:25:0101210:33, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 68/8;
- 23:25:0101210:34, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/4;
- 23:25:0101210:35, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62;
- 23:25:0000000:409, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/5.
Заявитель: - ООО «Ареал-Кавказ»
в лице представителя Магомедова Магомеда Гаджиевича на основании доверенности от 22.12.2016г. №б/н;
ОГРН 1022301194255,
353862, Краснодарский край,
г. Приморско-Ахтарск, ул. им. Горького, 62/5;
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: - 23:25:0101210:33,
Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск,
ул. Горького, 68/8;
- 23:25:0101210:34,
Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/4;
- 23:25:0101210:35,
Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62;
- 23:25:0000000:409,
Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск, ул. Горького, 62/5.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков:
- 23:25:0101210:33 – 20 799 852,24 руб.;
- 23:25:0101210:34 – 38 719 118,28 руб.;
- 23:25:0101210:35 – 12 239 425,80 руб.;
- 23:25:0000000:409 – 17 231 664,66 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков: - Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной
- 23:25:0101210:33 – 6 460 000 руб.;
- 23:25:0101210:34 – 11 657 000 руб.;
- 23:25:0101210:35 – 3 810 000 руб.;
- 23:25:0000000:409 – 5 407 000 руб.
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков:
- Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ООО «Ареал-Кавказ» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 30.11.2016г. №632 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:отсутствует обоснование выбора объектов-аналогов, отобранных для расчета стоимости прав на земельный участок (п.22 «в» ФСО №7);
отобранные для расчета стоимости прав на земельный участок объекты-аналоги не являются таковыми по основным ценообразующим факторам: местоположение (причем корректировка на местоположение учитывает только аспекты локального расположения – вдоль трассы или, внутри населенного пункта, и не учитывает особенности формирования рынка в зависимости от расположения в разных районах и населенных пунктах края); объекты-аналоги №2 и №3 – площадь (п.22 «б» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:25:0101210:33, 23:25:0101210:34; 23:25:0101210:35, 23:25:0000000:409.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
36. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан, 111/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76738.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0136042:625,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Красных Партизан, 111/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка: - 23:43:0136042:625 – 44 049 451,69 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
21 447 944 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/6 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625 в размере 44 049 451,69 руб. и приняты решения №47/10 от 26.11.2015г., №28/21 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0136042:625.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
37. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137010:10, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Фестивальная, 15/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76740.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0137010:10,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Фестивальная, 15/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0137010:10 – 17 916 477,11 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
9 179 835 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/3 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137010:10 в размере 17 916 477,11 руб. и приняты решения №47/20 от 26.11.2015г., №28/18 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137010:10.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
38. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0144040:48, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Первомайская, 69, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76741.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0144040:48,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Первомайская, 69;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0144040:48 – 17 744 112,82 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
9 642 445 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/3 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0144040:48 в размере 17 744 112,82 руб. и приняты решения №47/9 от 26.11.2015г., №28/19 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0144040:48.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
39. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305045:30, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Митрофана Седина, 6/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76742.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0305045:30,
Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ,
ул. им. Митрофана Седина, 6/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0305045:30 – 26 549 900,23 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
15 698 725 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/2 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305045:30 в размере 26 549 900,23 руб. и приняты решения №47/13 от 26.11.2015г., №28/22 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0305045:30.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
40. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606009:247, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Советская, 35, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76743.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:33:0606009:247,
Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Советская, 35;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:33:0606009:247 – 16 362 044,12 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
8 395 291 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-014/2 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 10.12.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606009:247 в размере 16 362 044,12 руб. и приняты решения №49/29 от 10.12.2015г., №28/28 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606009:247.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
41. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206004:81, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, 8/1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76744.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0206004:81,
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,
ул. им. Думенко, 8/1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0206004:81 – 19 782 985,86 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
10 167 708 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/4 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206004:81 в размере 19 782 985,86 руб. и приняты решения №47/11 от 26.11.2015г., №28/23 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206004:81.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
42. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0205011:14, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Первомайская, 7, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76745.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:47:0205011:14,
Краснодарский край, г. Новороссийск,
ул. Первомайская, 7;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:47:0205011:14 – 11 725 733,85 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
5 903 074 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-015 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 29.10.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0205011:14 в размере 11 725 733,85 руб. и приняты решения №43/37 от 29.10.2015г., №28/25 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0205011:14.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
43. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:331, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 2 а, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76746.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:33:0606011:331,
Краснодарский край, Туапсинский район, п. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 2а,;Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:33:0606011:331 – 8 431 644,18 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
4 429 727 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-014/1 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 10.12.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:331 в размере 4 429 727 руб. и приняты решения №49/30 от 10.12.2015г., №28/26 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:331.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
44. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2478, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76778.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0118001:2478,
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,
ул. Пригородная;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0118001:2478 – 491 420 084,22 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
272 538 583 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/7 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2478 в размере 491 420 084,22 руб. и приняты решения №47/8 от 26.11.2015г., №28/24 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:2478.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
45. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304058:22, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Дмитриевская Дамба, 1, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76780.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:43:0304058:22,
Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Дмитриевская Дамба, 1;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:43:0304058:22 – 14 851 834,50 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
6 310 067 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-013/7 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 26.11.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304058:22 в размере 14 851 834,50 руб. и приняты решения №47/12 от 26.11.2015г., №28/20 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0304058:22.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
46. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420013:54, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, п. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 108, на основании заявления АО «Тандер» в лице представителя Николенко Андрея Александровича от 22.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76782.
Заявитель: - АО «Тандер»
в лице представителя Николенко
Андрея Александровича на основании доверенности от 01.07.2016г. №4-4/151;
ОГРН 1022301598549,
г. Краснодар, ул. Леваневского, 185;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:49:0420013:54,
Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, п. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 108;Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:49:0420013:54 – 43 360 309,72 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
23 199 340 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков».
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению АО «Тандер» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 14.12.2016г. №Б-16-014/3 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Ранее на заседаниях комиссии 17.12.2015г., 04.08.2016г. были рассмотрены заявления АО «Тандер» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420013:54 в размере 43 360 309,72 руб. и приняты решения №50/29 от 17.12.2015г., №28/27 от 04.08.2016г. отклонить заявления.
Согласно ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) решение комиссии может быть оспорено в суде.
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420013:54.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - против.
47. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:270, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с Дефановка, в 3-х км за н/п, на основании заявления ЗАО «Черноморская логистическая компания» в лице представителя Московских Юлии Леонидовны от 23.12.2016г., поступившего в комиссию 23.12.2016г. №76886.
Заявитель: - «Черноморская Логистическая Компания»
в лице представителя МосковскихЮлии Леонидовны на основании доверенности от 20.12.2016г. №1;
ОГРН 1102309002575,
350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 72;
Кадастровый номер земельного участка и его местоположение: - 23:33:0602001:270,
Краснодарский край, Туапсинский район, с. Дефановка, в 3-х км за н/п;
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка:
- 23:33:0602001:270 – 40 295 089,90 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая организация оценщиков «Южно-Сибирская организация профессиональных оценщиков и экспертов»;
Основание подачи заявления: - Установление кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, равной
17 291 741 руб.;
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельного участка:
- Саморегулируемая организация Региональная ассоциация оценщиков.
Пояснения присутствующих и иных лиц по заявлению ЗАО «Черноморская Логистическая Компания» в комиссию не поступали.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 16.12.2016г. №Б-16-031 не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки, что выражается в том, что:использование в расчетах части доступных оценщику объектов-аналогов не обосновано (п.22 «в» ФСО №7);
копии объявлений о продаже объектов-аналогов не содержат информацию о дате подготовки информации (п.11 ФСО №3).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:0602001:270.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- Кихаев В.К. - против;
- Кадошникова З.Н. - против;
- Володина Н.Н. - за.
Председатель комиссии В.К. Кихаев
Секретарь комиссии К.С. Есаян

Приложенные файлы

  • docx 9988405
    Размер файла: 298 kB Загрузок: 1

Добавить комментарий