Бизнес «TOKYO DOM» состоит из нескольких направлений обслуживания: Кафе (сочетание кофейни и быстрого обслуживания горячими и холодными закусками) Ресторана – клуба (парадный зал













TOKYO DOM
































Содержание




Описание

Собственность, имущество

Расчёт затрат

Анализ прибыли

Формы продажи, сотрудничества

Документы, планы, фотографии










1. Описание

Для Вашего внимания предлагается рассмотреть вариант покупки объекта.
Новое здание, расположенное в 19 км от границы Санкт - Петербурга, во Всеволожском районе, пос. Новое Токсово.
Это одно из самых популярных мест с горнолыжными курортами (1 км Орлиная Гора, 3 км Северный склон). Летний отдых привлекает множеством озер (Хеппоярви, Кавголовское), которые окружены красивыми сосновыми лесами и прекрасными песчаными пляжами. В 500 м от Н. Токсово на участке в 118 Га начинается строительство «Олимпийской деревни» мирового уровня, в 300-х метрах от участка идет строительство элитного коттеджного поселка фирмой «Еврострой» по заказу финской компании. Посёлок Н.Токсово состоит из большого количества жилых и дачных массивов, что обеспечивает большой транспортный поток по Ленинградскому шоссе. В ближайшем окружении (20 км) нет ни одного достойного кафе или ресторана.

2.Собственность, имущество

Здание построено в Японском стиле, материал стен – кирпич, газобетон, натуральный камень, кровля – черепица, 2 этажа и подвальное помещение.
Общая площадь здания: 250 кв. м + отдельное здание котельной 30 кв.м.
Участок 12 соток, первая линия Ленинградского шоссе, своя парковка, ландшафтный дизайн.
Возможность увеличения участка до 1 Га.
Коммуникации: электричество, скважина 100м, локальная канализация.
Отопление: котёл WOLF 60 КВт (дизель/газ), теплые водяные полы.

Объект можно использовать под любые цели: ресторан, магазин, клуб и др. Собственность трёх физ. лиц.








3.Расчёт затрат


Смета отделочных работ ресторан Н.Токсово












№ п/п
Наименование работ
Едн. изм.
Кол-во
ЦЕНА, руб
СТОИМОСТЬ

1
2
3
4
5
6

 
ТЕХ. ПОМЕЩЕНИЯ
 
 
 
 

 
подземный этаж
 
 
 
 

1
Утепление наружных стен
мІ
52
580,00
30 160,00

2
Отделка наружных стен
мІ
52
1 450,00
75 400,00

3
Кафель стены и пол
мІ
80
1 200,00
96 000,00

4
Отделка лестницы
ш.т.
1
20 000,00
20 000,00

5
Потолок с электрикой
ш.т.
1
25 000,00
25 000,00

6
Электрощиток
ш.т.
1
35 000,00
35 000,00

7
Комплект сантехники
ш.т.
1
31 000,00
31 000,00

8
Насос канализац.
ш.т.
1
18 000,00
18 000,00

9
двери
ш.т.
3
10 000,00
30 000,00

10
двери пожарные
ш.т.
1
20 000,00
20 000,00

11
холодильная камера
ш.т.
1
45 000,00
45 000,00

12
Комплект стелажей
ш.т.
1
12 000,00
12 000,00

 
Доработка отопления
комп.
1
130 000,00
130 000,00

13
Водоподготовка
комп.
1
120 000,00
120 000,00

 
ИТОГО ПО ПОДЗЕМНЫЙ ЭТАЖ
 
 
 
687 560,00

 
коридоры кафе, кухни, прихожей, служеб. вход, мойка, разделочная
 
 
 
 

 
коридор кафе
 
 
 
 

1
Кафель стены и пол
мІ
80
1 200,00
96 000,00

2
штукатурка
ш.т.
1
22 000,00
22 000,00

3
потолок с электрикой
ш.т.
1
18 000,00
18 000,00

4
дверь загрузочная
ш.т.
1
17 000,00
17 000,00

 
коридор кухня - ресторан
 
 
 
 

5
кафель стены и пол
мІ
80
1 200,00
96 000,00

6
штукатурка
ш.т.
1
20 000,00
20 000,00

7
Потолок с электрикой
ш.т.
1
18 000,00
18 000,00

8
двери распашонки
ш.т.
2
18 000,00
36 000,00

9
ширма
ш.т.
1
25 000,00
25 000,00

 
коридор прихожей, служеб. вход, мойка, разделочная, кухня
 
 
 
 

10
Кафель стены и пол
мІ
396
1 200,00
475 200,00

11
штукатурка
ш.т.
1
90 000,00
90 000,00

12
Потолок с электрикой
ш.т.
1
145 000,00
145 000,00

13
дверь, окно служеб.вход
ш.т.
1
31 000,00
31 000,00

 
ИТОГО КОРИДОРЫ, КУХНЯ, МОЙКА, РАЗДЕЛОЧНАЯ, СЛУЖЕБ.ВХОД
 
 
 
1 089 200,00

 
 
 
 
 
 

 
ИТОГО ТЕХ.ПОМЕЩЕНИЯ
 
 
 
1 776 760,00

 
 
 
 
 
 

 
Отделка залов
 
 
 
 

 
отделка кафе
 
 
 
 

 
зал кафе
 
 
 
 

1
отделка стен
мІ
80
1 850,00
148 000,00

2
отделка пола
мІ
30
1 800,00
54 000,00

3
штукатурка
ш.т.
1
20 000,00
20 000,00

4
потолок
мІ
60
2 000,00
120 000,00

5
подоконники
комп.
1
20 000,00
20 000,00

6
светильники
комп.
1
25 000,00
25 000,00

7
разводка электрики
комп.
1
15 000,00
15 000,00

8
интернет, связь
комп.
1
33 000,00
33 000,00

9
барная стойка
ш.т.
1
220 000,00
220 000,00

10
диваны, столы, стулья, шторы
комп.
1
135 000,00
135 000,00

 
санузел кафе
 
 
 
 

11
кафель
мІ
25
1 850,00
46 250,00

12
потолок, светильники
комп.
1
12 000,00
12 000,00

13
сантехника
комп.
1
14 000,00
14 000,00

14
дверь
ш.т.
1
12 000,00
12 000,00

 
ИТОГО ОТДЕЛКА КАФЕ
 
 
 
874 250,00

 
отделка зала ресторана
 
 
 
 

 
зал ресторана
 
 
 
 

1
отделка стен
мІ
110
2 200,00
242 000,00

2
отделка пола
мІ
55
2 000,00
110 000,00

3
штукатурка
ш.т.
1
58 000,00
58 000,00

4
потолок
мІ
80
2 000,00
160 000,00

5
подоконники
комп.
1
66 000,00
66 000,00

6
светильники
комп.
1
38 000,00
38 000,00

7
разводка электрики
комп.
1
25 000,00
25 000,00

8
коммуникации
комп.
1
18 000,00
18 000,00

9
декор
комп.
1
75 000,00
75 000,00

10
барная стойка
комп.
1
290 000,00
290 000,00

11
диваны,столы,стулья,шторы
комп.
1
310 000,00
310 000,00

 
санузлы ресторана
 
 
 
 

12
санузел при входе маленький (как в кафе)
комп.
1
84 250,00
84 250,00

13
большой санузел, кафель
мІ
100
2 000,00
200 000,00

14
потолок, светильники
комп.
1
55 000,00
55 000,00

15
подоконники
ш.т.
2
6 000,00
12 000,00

16
дверь
ш.т.
1
12 000,00
12 000,00

17
раковина, смесители
ш.т.
3
12 000,00
36 000,00

18
сантехника
комп.
1
18 000,00
18 000,00

19
Мебель (диванчик и т.д.)
комп.
1
14 000,00
14 000,00

 
лестница на второй этаж
 
 
 
 

21
отделка стен
мІ
99
2 200,00
217 800,00

22
отделка пола
мІ
30
2 000,00
60 000,00

23
потолок, светильники
комп.
1
35 000,00
35 000,00

24
подоконники
ш.т.
2
8 000,00
16 000,00

25
конструкция лестницы
комп.
1
45 000,00
45 000,00

26
отделка ступеней
комп.
1
48 000,00
48 000,00

27
мебель на 2 этаж в прихожую
комп.
1
30 000,00
30 000,00

28
Связь, касса, кухня, программное обеспечение
Комп.
1
400 000,00
400 000,00

 
ИТОГО ОТДЕЛКА ЗАЛА РЕСТОРАНА И ЛЕСТНИЦЫ
 
 
 
2 675 050,00

 
отделка чайной комнаты
 
 
 
 

 
второй этаж
 
 
 
 

1
отделка стен
мІ
85
2 200,00
187 000,00

2
помост пола
комп.
1
45 000,00
45 000,00

3
отделка пола
мІ
30
2 200,00
66 000,00

4
потолок
мІ
50
2 000,00
100 000,00

5
декор
комп.
1
110 000,00
·

Приложенные файлы

  • doc 9666158
    Размер файла: 2 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий