поселения Кореновского района (актовый зал), 11 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, хутор Пролетарский, ул.Юбилейная,7 МБУК ПСП КР «Пролетарский сельский дом культуры».



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КОРЕНОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.10.2013 №181
хутор Бабиче-Кореновский

О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета Пролетарского сельского поселения Кореновского района от 27 мая 2011 года № 108 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в Пролетарском сельском поселении Кореновского района», в целях соблюдения прав жителей Пролетарского сельского поселения Кореновского района, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также создания условий для устойчивого развития территории Пролетарского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории Пролетарского сельского поселения п о с т а н о в л я ю:
1. Провести публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района (прилагается) с участием жителей Пролетарского сельского поселения в форме собрания граждан с руководством администрации Пролетарского сельского поселения в течение двух месяцев с момента официального опубликования проекта и назначить время и место проведения публичных слушаний на 19 декабря 2013 года в 09 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, хутор Бабиче-Кореновский, ул. Мира, 76, в здании администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района (актовый зал), 11 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, хутор Пролетарский, ул.Юбилейная,7 МБУК ПСП КР «Пролетарский сельский дом культуры».
2. Поручить проведение публичных слушаний комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района.
3. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района:


2
3.1. В течение пяти дней с момента опубликования настоящего постановления разработать план мероприятий по проведению публичных
слушаний по проекту правил землепользования и застройки на территории Пролетарского сельского поселения Кореновского района.
3.2. Подготовить заключение о результатах публичных слушаний.
4. Опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление и проект правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района в течение 10 дней с момента издания настоящего постановления.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на специалиста 1 категории общего отдела администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района (Оденко).
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.


Исполняющий обязанности
главы Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района А.В.Капустин





























ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
проекта постановления администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района от 15 октября 2013 года №181 «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района»


Проект подготовлен и внесён:
Общим отделом администрации
Пролетарского сельского поселения
Специалистом 1 категории М.В.Оденко



Проект согласован:
Начальник общего отдела
администрации Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района А.М.Гвоздева

Ведущий специалист общего отдела
администрации Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района А.В.Капустин





















ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации Пролетарского сельского поселения
Кореновского района
от 15 октября 2013 года №

СОСТАВ КОМИССИИ
по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселении Кореновского района

Рyга Олег
Викторович
- глава пролетарского сельского поселения Кореновского района, председатель комиссии

Гвоздёва Антонина
Михайловна
- начальник общего отдела администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района, заместитель председателя комиссии

Капyстин Артyр
Викторович
- ведущий специалист общего отдела администрации сельского поселения Кореновского района, секретарь комиссии

Члены комиссии:


Цапулина Оксана Ильинична
- начальник финансового отдела администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района

Водолага Роман Петрович
- депутат Пролетарского сельского поселения Кореновского района

Оденко Марина
Васильевна
- специалист 1 категории общего отдела администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района

Кобелева Валентина
Викторовна
- бухгалтер – налоговик администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района

Бервино Олег
Андреевич
- депутат Пролетарского сельского поселения Кореновского района.

Литвиненко Дмитрий Вадимович
- директор МУП «ЖКХ» Пролетарского сельского поселения Кореновского района


Глава Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района О.В.Руга



ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации Пролетарского сельского поселения
Кореновского района
от 15 октября 2013 года №

ПОРЯДОК
деятельности комиссии по подготовке
проекта правил землепользования и застройки

1. Общие положения

1.1. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой Пролетарского сельского поселения Кореновского района утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия).
1.2. Состав и порядок деятельности комиссии утверждается постановлением администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района.
1.3. Комиссия является постоянно действующим органом по рассмотрению вопросов по подготовке правил землепользования и застройки, организации публичных слушаний по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по проектам планировки и проектам межевания, документов территориального планирования Пролетарского сельского поселения Кореновского района.

2. Компетенция комиссии

2.1. В компетенцию комиссии входят вопросы:
1) подготовка и организация работы по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района;
2) организация публичных слушаний по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по проектам планировки и проектам межевания, документов территориального планирования Пролетарского сельского поселения Кореновского района;
3) координация деятельности органов администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района по вопросам землепользования и застройки;
4) рассмотрение предложений граждан и юридических лиц в связи с разработкой правил землепользования и застройки Пролетарского сельского поселения Кореновского района, поступивших в процессе публичных слушаний.
2.2. По результатам публичных слушаний готовится заключение и рекомендации главе Пролетарского сельского поселения Кореновского района.

3. Порядок деятельности комиссии

3.1. Комиссия собирается по мере необходимости, но реже одного раза в месяц.
3.2. Техническое обеспечение деятельности комиссии возлагается на администрацию Пролетарского сельского поселения Кореновского района.
3.3. Предложения граждан и юридических лиц направляются в комиссию через председателя комиссии.
3.4. Председатель комиссии обеспечивает рассмотрение предложений граждан или юридических лиц на заседании комиссии в течение двух недель.
3.5. По результатам рассмотрения предложений граждан или юридических лиц принимается решение большинством голосов, которое оформляется протоколом.



Глава Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района О.В.Рyга




















ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации Пролетарского сельского поселения
Кореновского района
от 15октября 2013 года №

ПОРЯДОК
подготовки проекта правил землепользования и застройки

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки определяет организацию и последовательность работ по подготовке проекта правил землепользовании и застройки в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, а также к частям территорий поселений с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений.
1.3. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
1.5. Применительно к частям территории поселения подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения.

2. Порядок подготовки правил
землепользования и застройки

2.1. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой Пролетарского сельского поселения с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
2.2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой Пролетарского сельского поселения утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия).
2.3. Глава Пролетарского сельского поселения не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации. Сообщение о принятии такого решения может размещаться главой Пролетарского сельского поселения на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет, а также может быть распространено по радио и телевидению, также может быть опубликовано в газете.
2.4. В пункте 2.3 настоящего раздела в сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселения, либо применительно к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
2.5. Администрация Пролетарского сельского поселения осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения.
2.6. По результатам проверки, указанной в пункте 2.5 настоящего раздела, администрация Пролетарского сельского поселения направляет проект правил землепользования и застройки главе Пролетарского сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2.5 настоящего раздела, в комиссию на доработку.

3. Организация публичных слушаний

3.1. Глава Пролетарского сельского поселения при получении проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
3.2. Проекты правил землепользования и застройки до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
3.3. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта правил землепользования и застройки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
3.4. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки проводятся в порядке, установленном настоящим положением.
3.5. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
3.6. Глава Пролетарского сельского поселения при получении проекта правил землепользования и застройки, прошедшего соответствующую проверку, принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем десять дней со дня получения проекта.
3.7. Данным решением устанавливается время и место проведения публичных слушаний, а также определяется состав участников публичных слушаний, подлежащих оповещению об их проведении.
3.8. Решение главы Пролетарского сельского поселения о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
3.9. С момента опубликования решения о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.
3.10. Решение главы Пролетарского сельского поселения о проведении публичных слушаний является основанием для направления извещений о проведении публичных слушаний лицам, указанным в пункте 3.3 настоящего порядка. Извещения направляются комиссией почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении в срок не позднее чем через пять дней со дня принятия решения о проведении публичных слушаний.
3.11. Публичные слушания должны быть проведены, а заключение об их результатах опубликовано не ранее чем через два месяца и не позднее чем через три месяца со дня опубликования решения о проведении публичных слушаний.
3.12. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.
3.13. В месте проведения публичных слушаний для общего обозрения должны демонстрироваться материалы проекта правил землепользования и застройки.
3.14. Председатель комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании проекта правил землепользования и застройки и отвечает на их вопросы.
3.15. После информирования о содержании проекта правил землепользования и застройки и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.
3.16. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию

свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний.
3.17. Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого проекта.
3.18. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
3.19. В случае, если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территории. При этом о проведении публичных слушаний извещаются правообладатели земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателями помещений в таком объекте, а также правообладателями объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.
3.20. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.
3.21. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия составляет заключение о результатах публичных слушаний и, в случае необходимости, с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Журавского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
3.22. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний.

4. Порядок утверждения правил
землепользования и застройки

4.1. Глава Пролетарского сельского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки с протоколами публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
4.2. Состав и порядок деятельности комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.3. Правила землепользования и застройки утверждаются главой Пролетарского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
4.4. Совет депутатов Пролетарского сельского поселения по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе Пролетарского сельского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
4.5. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и могут размещаться на официальном сайте поселения в сети Интернет, или в газете.
4.6. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
4.7. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.

5. Порядок внесения изменений в правила
землепользования и застройки

5.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах 3 и 4 настоящего порядка.
5.2. Основаниями для рассмотрения главой Пролетарского сельского поселения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
5.3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального образования в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения;
5) физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Пролетарского сельского поселения.
5.5. Глава Пролетарского сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.


Глава Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района О.В.Рyга


ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации Пролетарского сельского поселения
Кореновского района
от 15 октября 2013 года №


ЭТАПЫ
градостроительного зонирования

1. Особо охраняемые территории.
2. Историко-культурный центр.
3. Реконструкция старой малоэтажной застройки.
4. Перспективная застройка на изъятых землях сельскохозяйственного назначения:
а) малоэтажная;
5. Производственные зоны.
6. Зоны специального назначения (кладбища, свалки).
7. Застройка поселения в границах муниципального образования.



Глава Пролетарского
сельского поселения
Кореновского района О.В.Рyга

















Заголовок 1 Заголовок 215

Приложенные файлы

  • doc 9243011
    Размер файла: 133 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий